К делу № 2–1983/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 3 сентября 2024 года 

Текст мотивированного решения составлен 17 сентября 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - отдел по вопросам миграции отдела полиции Центрального района УВД по г. Сочи, 

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное казенное учреждение «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим.

Право оперативного управления за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» на указанное здание общежития зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (Номер) от (Дата). 

Актом приема-передачи общежития на 160 мест передано в оперативное управление ответчику. С момента закрепления общежития за санаторием (01.05.200б г.) ответчик по указанному адресу не проживал ни одного дня и по настоящее время не проживает. 

Приведенные выше сведения подтверждаются справкой заведующей по общежитию от 13.12.2023. 

Согласно решению Центрального районного суда от 05.04.2024 и отзыву на исковое заявление по делу (Номер) ответчик указывает, что в 2001 году уволился и освободил служебное помещение. 

После уточнения исковых требований истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с его регистрационного учета.

В судебное заседание стороны по делу не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ответчика – ФИО3 представлено суду заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции (ОП Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, право оперативного управления за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского» на указанное здание общежития зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (Номер) от (Дата). 

Актом приема-передачи общежития на 160 мест передано в оперативное управление ответчику. С момента закрепления общежития за санаторием (01.05.200б г.) ответчик по указанному адресу не проживал ни одного дня и по настоящее время не проживает. 

Приведенные выше сведения подтверждаются справкой заведующей по общежитию от 13.12.2023. 

Согласно решению Центрального районного суда от 05.04.2024 и отзыву на исковое заявление по делу (Номер) ответчик указывает, что в 2001 году уволился и освободил служебное помещение. 

В силу требований п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма. 

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N? 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Ответчик в трудовых отношениях с Санаторием не состоит. 

Таким образом, ответчик добровольно более 20 лет выехал из спорного жилья, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. 

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. 

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2). Общежитие Санатория, предназначено для временного проживания сотрудников санатория (на период службы или работы). 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в жилом помещении и порядок пользования, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчиков и отсутствие их личных вещей в жилом помещении, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также накладывает на нее обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, зарегистрированного в квартире истца.

При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также факт признания ответчиком по делу исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, (Личные данные) утратившим право пользования жилым помещением в комнате (Номер), квартиры (Номер) общежития, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, (Адрес). 

Снять ФИО1, (Личные данные) с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Сочи, (Адрес).

Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц