47RS0018-02-2023-001655-51

Дело № 2-2718/23 19 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

с участием прокурора Сергеева И.О.,

с участием представителя Комитета образования муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав следующее. Истица имеет в собственности 

<

адрес>. Данная квартира истице досталась: 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истица является единственной собственницей данной квартиры. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы сын ФИО12, его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дети младшего сына ФИО4: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица не возражала против прописки детей сына, он и его жена проживали вместе с детьми по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО7 забрала детей и ушла от сына, они стали раздельно жить. В начале 2021 года они развелись. После развода сын проживал в 

<

адрес>. Все вещи ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ забрала с собой, каких-либо вещей детей в квартире с этого времени нет. Поскольку сын был зарегистрирован в квартире, истица не возражала, чтобы и дети его были зарегистрированы у истицы.

ДД.ММ.ГГГГ сын умер.

После этого, истица попросила ФИО7 снять с регистрации детей ФИО5 и ФИО6 и зарегистрировать их к себе, поскольку фактически они проживают с ДД.ММ.ГГГГ с матерью. Однако ФИО7 говорила, что не будет снимать детей с регистрации. С 

<

данные изъяты> и по настоящее время, то есть более 2-х лет, ответчики по месту регистрации не проживают,

Не проживание ответчиков по месту регистрации, носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Личных вещей ответчиков в квартире нет. Законный представитель несовершеннолетних ответчиков отказывается добровольно снять с регистрационного учета своих детей, не сообщает фактическое место пребывания. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истица просит суд признать ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО8 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Комитет образования администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области в суд явилось, возражало против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОМВД о регистрации (л.д.14).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью (л.д.14).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с рождением детей, по согласию собственника жилого помещения Ответчики ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы постоянно в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей.

В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением сторон.

Суд исходит из того, что место жительства несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ году было определено соглашением ее родителей, в связи с чем, право несовершеннолетних на спорное жилое помещение возникло на законных основаниях. 

В силу своего несовершеннолетнего возраста ФИО5 и ФИО6 не могут самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства. Таким образом, само по себе не проживание несовершеннолетних в спорном жилом помещении, являющимся местом жительства, которое было определено соглашением родителей, не может служить основанием для признания ими утратившими права пользования жилым помещением по месту регистрации.

При этом, факт смерти отца несовершеннолетних, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на права несовершеннолетних.

Кроме того, проживание ребенка с одним из родителей в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места жительства.

На основании ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (26.12.2023г.), путем подачи апелляционной жалобы или представления в Тосненский городской суд.

Судья: