Дело № 2-1773/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит определить долю ФИО1 в виде 1/2 части в праве общей совместной собственности на квартиру 

<

адрес>; определить долю ФИО2 в виде 1/2 части в праве общей совместной собственности на квартиру 

<

адрес>. 

Заявленные требования мотивированы тем, что 10.06.1993 заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан между АО «Новотроицкметаллургстрой» и ФИО3, ФИО2 По данному договору квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, перешла в совместную собственность граждан ФИО1 и ФИО2 Соглашения об определении долей сторонами не заключалось. ФИО3 ввиду отсутствия ответчика не имеет возможности зарегистрировать право на принадлежащую ей долю в праве на квартиру. 

Определением от 27.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО4 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с иском. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из заявления о передаче квартиры в собственность граждан следует, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принимали участие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом приватизация проведена без участия их дочери ФИО6 (после заключения брака ФИО6) Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 10.06.1993 АО «Новотроицкметаллургстрой» в лице ЖКУ АО «НМС» передало в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. 

В силу специфики объекта общей совместной собственности, суд полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положения Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст. 2 данного Закона жилое помещение на основании сделки по приватизации может быть передано в общую собственность граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, либо в собственность одного из указанных лиц.

Редакция указанной нормы закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), действовавшая на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО2 допускала возможность передачи жилого помещения как в совместную, так и долевую собственность.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. При этом, в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд отмечает, что совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Таким образом, собственниками спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.06.1993 являются ФИО1 и ФИО2, которые в равной степени пользовались спорной квартирой, иного соглашения установлено между ними не было. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что доли собственников на указанную квартиру должны быть равными, то есть по 1/2 доли за каждым. 

Таким образом, требование иска об определении долей подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей, - удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру 

<

адрес> равными - по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16.11.2020

Судья: