УИД 61RS0001-01-2023-003963-33

Дело № 2-79/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой О.Г., 

при секретаре Колпаковой М.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ФИО4 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между ответчиками был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО3 следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 289 кв.м, а также расположенные на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 441,4 кв.м.; жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 203,7 кв.м., расположенные по адресу ....

Истец полагает, что указанная сделка совершена с нарушением закона и является недействительной сразу по нескольким основаниям.

Брак между истцом и ответчицей ФИО2 был зарегистрирован ... что подтверждается отместкой в паспорте истца. Расторгнут указанный брак был ... на основании Решения Мирового судьи 8 участка ....

Спорное имущество было приобретено (построено) и права на него были зарегистрированы за ФИО2 в период, когда она состояла в браке с истцом.

Право собственности ФИО2 на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 441,4 кв.м. и построенный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 203,7 кв.м возникло на основании Решением Ворошиловского районного суда ... от ... по делу № №.

Реконструкция и строительство указанных выше жилых домов и регистрация прав на них осуществлялась в период, когда истец и ответчик состояли в браке, проживали вместе и вели совместное хозяйство. В силу изложенного, и на основании п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, истец указывает, что реконструированный жилой дом и вновь построенный жилой являлись общей собственностью супругов.

Между тем совершая, сделку по безвозмездному отчуждению общего имущества супругов своей матери, ответчик ФИО2 действовала без согласия и против воли своего супруга, о чем одаряемой - ФИО3, которая является матерью ФИО2 было хорошо известно, поскольку между истцом и ФИО3 сложились устойчивые неприязненные отношения, и в отсутствии его нотариального согласия на совершение указанной сделки. Т.о., указанный договор дарения нарушает императивные нормы ст. 34 и 35 СК РФ, ст. 250 ГК РФ.

Кроме того, указанная договор был заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие указанной сделке правовые последствия, с единственной противоправной целью - вывести указанное имущество из режима общей собственности супругов и исключить возможность его раздел при расторжении брака и на основании ст. 170 ГК РФ представляет собой мнимую (ничтожную) сделку.

Истец считает, что спорный договор дарения преследует противоправную цель - путем формальной смены собственников спорного имущества исключить возможность истребования указанного имущества из чужого незаконного владения и исключить возможность его раздела как общего имущества супругов.

На основании изложенного истец просил признать недействительным ничтожным договор дарения от ... заключенный между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности к недействительной ничтожной сделке - договору дарения от ..., вернуть стороны в первоначальное состояние. Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, первоначально заявленные исковые требования уточнил в и просил признать недействительным ничтожным договор дарения от ... заключенный между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности к недействительной ничтожной сделке - договору дарения от ..., вернуть стороны в первоначальное состояние.

Признать отсутствующим право собственности ответчицы ФИО3 на недвижимое имущество, перешедшее к ней на основании договора дарения от ...: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 289 кв.м, а также расположенные на указанном земельном участке: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 441,4 кв.м.; жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 203,7 кв.м.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество, перешедшее к ней на основании договора дарения от ...: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 289 кв.м, регистрационная запись № от 29.03.2023г., а также расположенные на указанном земельном участке: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 441,4 кв.м.; регистрационная запись №;№2 от ...; жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 203,7 кв.м.; регистрационная запись № от 29.03.2023г. 

Применить последствия недействительности к ничтожным сделкам: договору купли-продажи земельного участка от ... с КН № площадью 508,0 кв. м находящегося по адресу: ..., с/т Космос, участок №, между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель); договору купли-продажи земельного участка с КН №, площадью 618,0 кв. м находящегося по адресу: ..., с/т Космос, участок №,между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель); договору купли-продажи от ... земельного участка с КН №, площадью 511,0 кв. м находящегоя по адресу: ..., с/... №, с расположенным на нем незавершенным строительством строением, между ФИО1 в лице его представителя - ФИО4 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель). Вернуть стороны указанных сделок в первоначальное состояние.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчицы ФИО3 на следующее недвижимое имущество, перешедшее к ней на основании договоров купли-продажи земельных участков от ... земельный участок с кадастровым номером №, аналогично №, площадью 508,0 кв. м находящийся по адресу: ..., участок №, земельный участок с кадастровым номером №, аналогично №, площадью 618,0 кв. м находящийся по адресу: ..., с/т Космос, участок №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511,0 кв. м находящийся по адресу: ..., с/т Космос, участок №

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ... о государственной регистрации права собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество, перешедшее к ней на основании договоров купли- продажи земельных участков от ... земельный участок с кадастровым номером № площадью 508,0 кв. м находящийся по адресу: ..., участок №, Per. № от ...; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618,0 кв. м находящийся по адресу: ..., участок №, Per. № от ...; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511,0 кв. м находящийся по адресу: ..., с/..., участок №, запись Per. № от ....

Признать отсутствующим право собственности ответчицы ФИО3 на следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью, 2 289 кв. м категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., Жилой дом площадью 401,9 кв. м литер Б, расположенный по адресу: ....

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Per. № от ... о государственной регистрации права собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью, 2 289 кв. м категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Per. № от ... о государственной регистрации права собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество: Жилой дом площадью 401,9 кв. м литер Б, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., ... ...

Применить последствия недействительности к недействительной сделке - договору дарения от ... между ответчицами ФИО3 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая) в отношении следующего имущества: земельный участок общей площадью, 2 289 кв. м категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., Жилой дом площадью 401,9 кв. м литер Б, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., и вернуть стороны в первоначальное состояние.

Признать отсутствующим право собственности Ответчицы ФИО2, перешедшее к ней на основании договора дарения от ..., на следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью, 2 289 кв. м категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., Жилой дом площадью 401,9 кв. м литер Б, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Per. № от ... о государственной регистрации права собственности ФИО2, перешедшее к ней на основании договора дарения от ... на следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью, 2 289 кв. м категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Per. № от ... о государственной регистрации права собственности ФИО2, перешедшее к ней на основании договора дарения от ... на следующее недвижимое имущество: Жилой дом площадью 401,9 кв. м литер Б, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...

Признать за Истцом право общей совместной собственности на следующее недвижимое имущество: исходный земельный участок с кадастровым номером № аналогично № площадью 508,0 кв. м находящийся по адресу: ..., с/т Космос, участок №, исходный земельный участок с кадастровым номером №, аналогично № площадью 618,0 кв. м находящийся по адресу: ..., участок №, Жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 441,4 кв.м (далее ...); Жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 203,7 кв.м (далее ...).

Признать за Истцом право собственности на следующее недвижимое имущество: исходный земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м находящийся по адресу: ... №.

В судебное заседание явился истец ФИО1 (до перерыва) и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения гражданского дела извещена судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 08.06.2002г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 08.06.2002г. №. 

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.05.2002г. приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... участок №.

На основании договора купли-продажи от 17.09.2003г. ФИО2 приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., участок №.

Также, 03.11.2003г. ФИО2 приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: ... участок №.

06.04.2009г. ФИО1 оформил доверенность, которая была удостоверена нотариусом ... ФИО7, номер в реестре №, которой уполномочил ФИО4 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему земельный участок со строениями и сооружениями, расположенный в ..., СТ «Космос», №, с правом подписания договора купли-продажи и передаточного акта, с правом получения денежных средств.

29.04.2009г. заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО1 в лице ФИО4, действующей на основании доверенности, земельный участок, расположенный по адресу: ... участок №, был продан ФИО3

При этом, согласно п.1 указанного договора на отчуждаемом земельном участке расположено жилое строение, лит. «Б», общей площадью 401,9 кв.м., правовые документы на которое не оформлены.

ФИО2 на основании договоров купли-продажи от 29.04.2009г. земельные участки №, ... были также проданы ФИО3

Продажа земельных участков осуществлена с письменного согласия ФИО1, которое удостоверенно нотариусом ... ФИО7 14.№., в реестре №.

Также судом установлено, что ФИО3 ранее был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи от 18.02.2008г., заключенного с ФИО8, земельный участок с кадастровым номером 61:44:01 23 03:...», площадью 635 кв.м, расположенный по адресу: ..., участок №.

Право собственности на приобретенные земельные участки ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 10.04.2008г. №, от 19.05.2009г. №, от 19.05.2009г. №, от 20.05.2009г. №.

Как указывалось сторонами в ходе рассмотрения дела, по инициативе ФИО3 земельные участки №, №, №, №, объединены в один земельный участок, которому присвоен кадастровый №, общей площадью № кв.м., по адресу: .... Право собственности на который, в установленном законом порядке, было зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

Также, за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью №.м., расположенный на указанном земельном участке по адресу: ..., о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации от 26.12.2009г. №.

В последующем, ФИО3, на основании договора дарения от 27.01.2010г., земельный участок площадью № кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: ... были подарены ответчице ФИО2

Переход права собственности на земельный участок и жилой дом к ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрирован, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации от 18.02.2010г. №.

Решением Ворошиловского районного суда ... от 20.04.2021г. по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В соответствии с указанным решением суда жилой дом лит. «Б», общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., подсобной №.м., этажность №, расположенный по адресу: ..., сохранен в реконструированном состоянии.

За ФИО2 признано право собственности на жилой дом лит. «Б», площадью № кв.м., жилой № кв.м., подсобной № кв.м., этажность 3, жилой дом лит. «В», площадью № кв.м., жилой 56 кв.м., подсобной №.м., площадь вспомогательных помещений № кв.м., этажность 2, расположенные по адресу: ....

Право собственности на жилой дом за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждено сведениями из ЕГРН.

Решением мирового судьи судебного участка № ... от 09.09.2022г. брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 08.08.2023г.

22.03.3023г. между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого земельный участок площадью 2289 кв.м., а также жилой дом площадью 441,4 кв.м., расположенные по адресу: ..., подарены ФИО3

Переход права собственности на земельный участок и жилой дом к ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2024г.

Указывая на ничтожность заключённых договоров, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Для признания сделки недействительной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. 

Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. Квалификация сделки в качестве мнимой возможна лишь в случае выявления однонаправленности намерений обеих сторон, не желающих порождения правового результата.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, бремя доказывания наличия оснований для признания сделки недействительной возложено на истца.

Вместе с тем, в нарушение указанной нормы права истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих мнимость оспариваемых сделок.

Оснований для признания оспариваемых договоров недействительными в соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что на момент совершения договоров стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для договоров данного вида, равно как и доказательств порочности воли каждой из ее сторон. Оспариваемые истцом сделки по форме и по содержанию соответствует требованиям закона, исполнены и имеют правовые последствия.

Материалами дела подтверждается, что на момент заключения оспариваемых договоров земельные участки принадлежали ответчику ФИО2 (№, 372) и истцу ФИО1 (№), которые, обладая правомочиями собственников, вправе были по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, в том числе произвести его отчуждение. 

Оспариваемые истцом договоры купли-продажи от 29.04.2009г., по условиям которых земельные участки №... проданы ФИО3, заключены с письменного согласия ФИО1, удостоверенного нотариусом ... ФИО7 №.№., в реестре №.

Для оформления продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., участок №, ФИО1 выдана нотариальная доверенность.

Переход права собственности на земельные участки к ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрирован. 

Во исполнение заключенных договоров, земельные участки переданы покупателю. Реализуя полномочия собственника, ФИО3 несла бремя содержания указанного имущества, инициировала объединение приобретенных ею земельных участков в один, оформила право собственности на жилой дом, с присвоением адреса: ....

Более того, как пояснила в судебном заседании представитель ФИО3, ее доверителю принадлежат на праве собственности ряд смежных со спорными земельные участки, которые также были приобретены ей и используются до настоящего времени для личного пользования.

Приведённые обстоятельства свидетельствуют о реальности заключенных договоров купли-продажи от 29.04.2009г., поскольку сторонами договоров последовательно совершались действия, направленные на исполнение заключённых сделок.

Принимая во внимание, что оспариваемые договоры купли-продажи земельных участков, а также заключенный в последующем договор дарения объединённого земельного участка и жилого дома от 27.01.2010г., были заключены сторонами с намерением создать соответствующие юридические последствия в виде перехода права собственности на спорные объекты недвижимости и такие последствия наступили, что подтверждается материалами дела, суд не усматривает законных оснований для признания договоров недействительным.

То обстоятельство, что имело место смена собственников спорных объектов недвижимости, само по себе, не свидетельствует о мнимости заключенных сторонами договоров. 

Более того, материалами дела опровергаются заявленные истцом доводы о том, что отчужденные ответчиком ФИО2 объекты недвижимости, являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Кроме того, п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплена презумпция «единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними строений», означающая, что земельный участок не может быть отчужден отдельно от строения, а строение от земельного участка. 

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что ФИО2 стала собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2289 кв.м. и жилого дома, общей площадью №.м., расположенных по адресу: ..., хоть и в период барка с истцом, но на основании безвозмездной сделки – договора дарения от 27.01.2010г.

Заявляя настоящие исковые требования, истец ФИО1 в судебном заседании утверждал, что возведение спорного жилого дома осуществлялось за счет его личных денежных средств, указывая на свою финансовую состоятельность, а также с использованием совместных денежных средств супругов ФИО9.

Суд полагает, что с учетом заявленных истцом и рассматриваемых в настоящем деле требований, указанное обстоятельство не имеет юридического значения. 

То обстоятельство, что жилой дом в статусе самовольно возведенного строения находился на проданном истцом земельном участке, что следует из п. 1 договора купли-продажи от 29.04.2009г., правового статуса данного имущества не меняет, поскольку истцом была выражена воля на отчуждение земельного участка на основании договора купли-продажи. Стороны совместно определили все существенные условия договора, что свидетельствует о согласовании и принятии истцом решения о продаже принадлежавшего ему земельного участка.

Сохранение решением Ворошиловского районного суда ... от 20.04.2021г., в реконструированном состоянии жилого дома лит. «Б», общей площадью № кв.м., также само по себе, не является основанием для отнесения данного имущества к числу совместно нажитого, поскольку земельный участок и жилой дом общей площадью №.м. были приобретены ответчиком в период брака по безвозмездной сделке, в связи с чем, указанные объекты недвижимости являются личным имуществом ФИО2

При этом факт того, что регистрация права собственности на спорный жилой дом в большей площади осуществлена ответчиком в период брака, не исключает режима ее личной собственности на спорное имущество. 

При этом, истец не лишен возможности обратиться в суд с требованием о взыскании соответствующей денежной компенсации доли понесенных на реконструкцию затрат. Вместе с тем, таких требований истцом заявлено не было.

Таким образом, заключая с ФИО3 договор дарения от ..., ФИО2 произвела отчуждение принадлежавшего ей личного имущества, в связи с чем, согласие истца на совершение данной сделки не требовалось.

Кроме того, суд также признает заслуживающим внимание довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания договоров купли-продажи от 29.04.2009г., договора дарения от 27.01.2010г.

По общему правилу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 181 ГК РФ установлены специальные сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (пункт 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений в пунктах 101, 102 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании отсутствующим право собственности и аннулировании записи о регистрации права, начал исчисляться с момента государственной регистрации договоров купли-продажи от 29.04.2009г., договора дарения от 27.01.2010г. и внесения соответствующей записи в государственный реестр. Учитывая дату обращения ФИО1 с исковым заявлением (...), то есть по истечении более 13 лет с момента исполнения сделок, принимая во внимание осведомленность истца о заключении оспариваемых договоров, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ). В практическом плане это означает, что, бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

На основании статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Таких обстоятельств материалы дела не содержат и судом не установлено. Обстоятельств, влекущих приостановление либо перерыв течения срока исковой давности, предусмотренных статьями 202 и 203 Гражданского кодекса РФ, по материалам дела также не имеется. Доказательств подтверждающих уважительность причин пропуска указанного срока истцом не представлено.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу об оставлении заявленных ФИО1 исковых требований без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ФИО4 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 марта 2024 года.