Дело № 2-275/2023

УИД 61RS0060-01-2023-000358-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Кутейниковское сельское поселение" Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, - 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО "Кутейниковское сельское поселение" Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону. 

В обоснование требований истец указал, что 26 апреля 2011 года открылось наследство после смерти его отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №, нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО3, наследником которого он является. На день смерти ФИО2 принадлежал на праве личной собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8200 кв.м, жилой дом, общей площадью 55,7 кв. м, в том числе жилой 31,1 кв.м; летняя кухня площадью 28,2 кв.м; сарай площадью 21,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок наследодателю на основании постановления Главы Администрации Кутейниковского сельского совета Чертковского района Ростовской области от 30.04.1992 года №8; постановления Главы администрации Кутейниковского сельского поселения от 27.02.2023 года №25, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 54 Р042-16-012 от 16.05.1992 года.

Сведения об иных объектах недвижимого имущества внесены в похозяйственную книгу Кутейниковского сельского совета, о чем имеются соответствующие записи. 

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки и признавались в качестве правоустанавливающих документов.

Согласно техническому заключению от 12.04.2023 г. жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствует IV группе капитальности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например по деформативности, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При исследовании жилого дома, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.201, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям Санитарных Правил. Эксплуатация жилого дома возможна.

Однако ФИО2 не обратился за государственной регистрацией права собственности, в связи с плохим состоянием здоровья. В связи с чем, оформить наследственные права без обращения в суд, не представляется возможным.

Просил суд включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего 26 апреля 2011 года: жилой дом, общей площадью 55,7 кв. м, в том числе жилой 31,1 кв.м; летнюю кухню площадью 28,2 кв.м; сарай площадью 21,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации МО «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Судом установлено, что ФИО2 умер 26 апреля 2011 года (свидетельство о смерти л.д. 11).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельных долей, жилого дома, надворных построек и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

На основании постановления Главы Администрации Кутейниковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №8 от 30.04.1992 года «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам, проживающим на территории Семено-Камышенского сельского Совета», наследодателю предоставлен в собственность земельный участок площадью 8200 кв.м (л.д.39). 

Из выписки из похозяйственой книги № 8 лицевой счет № 59 Администрации Кутейниковского сельского поселения (первоначальная дата открытия лицевого счета 01.01.1967 года) следует, что владельцем земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> указан ФИО2 (л.д. 12).

При этом похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю, поскольку отсутствовали иные учетные системы. Выписки (справки) из похозяйственных книг рассматриваются в качестве правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Согласно информации нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО3 к имуществу ФИО2, умершего 26 апреля 2011 года заведено наследственное дело. Наследником на основании поданного заявления является сын ФИО1, сведения о других наследниках отсутствуют (л.д. 52).

Согласно техническому заключению по результатам обследования объектов капитального строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес> при исследовании жилого дома, нарушений градостроительных и санитарных норм и правил, не выявлено, его сохранение и эксплуатация возможны (л.д. 19-35).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исследовав заключение экспертного исследования, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, в отсутствие возражений и доказательств относительно нарушений прав иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку как указано выше строительство жилого дома произведено наследодателем на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы также других лиц.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, требования истца о включении в состав наследственного имущества в виде жилого дома и признании права собственности на указанное имущество за ФИО1, как наследником имущества умершего, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

требования ФИО1 к Администрации МО "Кутейниковское сельское поселение" Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего 26 апреля 2011 года: жилой дом, общей площадью 55,7 кв. м, в том числе жилой 31,1 кв.м; летнюю кухню площадью 28,2 кв.м; сарай площадью 21,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8200 кв.м и находящиеся на нем жилой дом, общей площадью 55,7 кв. м, в том числе жилой 31,1 кв.м; летнюю кухню площадью 28,2 кв.м; сарай площадью 21,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 26 апреля 2011 г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме 27 июля 2023 года.

Председательствующий