№2-3541/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру № площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС установив обременение в пользу Банка, взыскании с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17789,47 руб. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представителем подано заявление о рассмотрении в отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражали, просили о рассмотрении в отсутствие.

Третьи лица - в судебное заседание не явились, извещены, от ФГКУ «3-е лицо1 и "3-е лицо2" поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. объект строительства- жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.

Постановлением Главы Администрации г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № объекту капитального строительства 15-12-10 этажному 4-х секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось, в соответствии с условиями настоящего предварительного договора, намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 37.6 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнила в полном объеме в сумме 4557893,00 руб., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18) и копиями платежных документов(л.д.19-20). 

В настоящее время истец принят спорный объект недвижимого имущества в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.52) и договором пользования от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.50). 

Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Также, суд полагает возможным установить обременения на спорное жилое помещение в пользу ПАО наименование», поскольку квартира была приобретена с помощью заемных средств и кредит до настоящего времени не погашен(л.д.21-41), квартира является предметом договора залога от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 17 789руб. 47коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобождены – 13 200руб. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру № площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, установив на указанное жилое помещение обременение в пользу ПАО наименование».

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 17 789 (семнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 47 (сорок семь) копеек.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ