Дело №2-4539/2025

УИД 51RS0001-01-2025-004711-11

Решение

 в окончательной форме изготовлено 17.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Дыткове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Хаус» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строй Хаус» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО1, как заказчиком, и обществом с ограниченной ответственностью «Строй Хаус», как подрядчиком, заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора подрядчик принял на себя обязательства пo изготовлению из материалов подрядчика надлежащего качества и с использованием оборудования подрядчика дома, на основании проекта «Строительство двухэтажного каркасного дома», и согласно перечню работ, подписанного заказчиком (Приложение №). на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании сертификата Министерства строительства 

<

адрес> на получение мер государственной поддержки по улучшению жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик произвел подрядчику оплату в размере 500 000 рублей.

Поскольку оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то подрядчик обязан был приступить к выполнению работ по проектированию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а завершить работы не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в установленный Договором срок работы выполнены не были.

К строительным работам, исходя из Приложения № к Договору «Этапы и график выполнения работ по строительству», подрядчик был обязан приступить сразу после завершения работ по проектированию, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, работы по Договору в целом должны были быть завершены не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо строительно-монтажные работы подрядчиком в установленный Договором срок выполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение № к Договору, в котором заказчик принял на себя обязательства полностью исполнить предмет Договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, но и данный срок подрядчиком был нарушен, какие-либо работы подрядчиком к сдаче-приемке до настоящего времени не предъявлены.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию об отказе от договора в связи с нарушением сроков выполнения работ и расторжении договора, возврате уплаченных денежных средств.

Уточнив исковые требования, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика 500 000 рублей с перечислением их на расчетный счет, открытый в АО «Россельхозбанк», взыскать штраф в соответствии с п. 1.3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, взыскать компенсацию морального вреда 30 000 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено АО «Россельхозбанк».

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Строй Хаус» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении дела в связи с нахождением на лечении.

Представитель третьего лица Министерства строительства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв согласно которому полагал исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы ЕДВ в размере 500 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица АНО «Центр содействия жилищному строительству 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв.

Разрешая ходатайство представителя ООО «Строй Хаус» об отложении рассмотрения дела по существу, суд исходит из положений статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ о рассмотрении дела в разумный срок, при этом учитывает, что ответчик является юридическим лицом, руководитель которого обязан обеспечить явку в судебное заседание представителя, в связи с чем с учетом положений статьи 154 Гражданского процессуального кодекса РФ, оснований для отложения рассмотрения дела по существу на неопределенный срок суда не имеется. При этом суд учитывает, что доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО1, как заказчиком, и обществом с ограниченной ответственностью «Строй Хаус», как подрядчиком, заключен Договор № от «31» октября 2022 года.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора подрядчик принял на себя обязательства пo изготовлению из материалов подрядчика надлежащего качества и с использованием оборудования подрядчика дома, на основании проекта «Строительство двухэтажного каркасного дома», и согласно перечню работ, подписанного заказчиком (Приложение №). на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 2.1 Договора стоимость работ была определена в размере - 800 000 рублей. При этом в пункте 2.3 Договора (в его первоначальной редакции) стороны согласовали следующий порядок оплаты выполняемых работ, и соответственно: этапность выполнения работ:

1 этап: заказчик оплачивает в течение месяца после подписания Договора по сертификату на предоставление мер государственной поддержки в форме единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома на территории 

<

адрес> (проектные работы) - 500 000 рублей;

2 этап: авансовый платеж (каркас дома, кровля, утепление, внешняя отделка дома, монтаж окон, входной двери, отопление) - 2 700 000 рублей;

3 этап: авансовый платеж (все оставшиеся работы согласно перечню работ Приложение №) - 1 100 000 рублей;

4 этап: заказчик оплачивает 500 000 рублей в течение двадцати рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ по сертификату на предоставление мер государственной поддержки в форме единовременной денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома на территории 

<

адрес>.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что срок выполнения работ составляет 150 рабочих дней с момента начала проведения строительных работ.

Пунктом 3.2 Договора установлено, что подрядчик обязан приступить к выполнению работ по проектированию дома в течение 3-х дней после поступления на расчетный счет платежа, согласно пункту 2.3 Договора. Срок выполнения работ по подготовке проектной документации 30 календарных дней.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что подрядчик обязан приступить к строительным работам в течение 7 рабочих дней после подписания согласованного проекта и поступления на расчетный счет платежа за 2 этап, согласно пункту 2.3 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй Хаус» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1.2 подрядчик обязуется выполнить работы по строительству дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом начать строительство обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ; п.1.3 дополнен раздел 7 пунктом 7.5, согласно которому за нарушение срока окончания подрядных работ, а также в случае отсутствия подписанного между сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ на ДД.ММ.ГГГГ, вне зависимости от объёма невыполненных работ, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 500 000 рублей в течение 30 календарных дней.

Платежным поручением № от «27» января 2023 года, на основании сертификата Министерства строительства Мурманской области на получение мер государственной поддержки по улучшению жилищных условий № от «22» сентября 2022 года, заказчик произвел подрядчику оплату в размере 500 000 рублей.

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, при которых ответчик как исполнитель обязался произвести комплекс строительных работ по строительству дома, а истец произвести оплату выполненных работ, учитывая интересы истца в осуществлении заказа для удовлетворения личных потребностей, суд приходит к выводу, что к регулированию правоотношений между сторонами подлежат применению положения ГК РФ о строительном подряде (740 - 757 ГК РФ), общие положения Гражданского кодекса РФ о договоре подряда, а также положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 717 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Как следует из положений ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с п. 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» указано, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Как указано выше, пунктом 3.1 Договора установлено, что срок выполнения работ составляет 150 рабочих дней с момента начала проведения строительных работ.

Пунктом 3.2 Договора установлено, что подрядчик обязан приступить к выполнению работ по проектированию дома в течение 3-х дней после поступления на расчетный счет платежа, согласно пункту 2.3 Договора. Срок выполнения работ по подготовке проектной документации 30 календарных дней.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что подрядчик обязан приступить к строительным работам в течение 7 рабочих дней после подписания согласованного проекта и поступления на расчетный счет платежа за 2 этап, согласно пункту 2.3 Договора.

Авансовый платеж в размере 500 000 рублей заказчиком произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №.

Поскольку оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то подрядчик обязан был приступить к выполнению работ по проектированию не позднее «30» января 2023 года, а завершить работы не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

К строительным работам, исходя из Приложения № к Договору «Этапы и график выполнения работ по строительству», подрядчик был обязан приступить сразу после завершения работ по проектированию, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, работы по Договору в целом должны были быть завершены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение № к Договору, в котором заказчик принял на себя обязательства полностью исполнить предмет Договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истец, заключая договор подряда с ответчиком, правомерно рассчитывал на исполнение обязательств со стороны ответчика в указанный срок.

Доказательств исполнения этих условий достигнутых сторонами в соглашении ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой указал на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ, в связи с чем просил возвратить денежные средства, уплаченные по договору в сумме 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Между сторонами не составлялся акт приемки выполненных работ как это предусмотрено договором, т.е. работа истцом не принималась, что свидетельствует о нарушении ответчиком сроков выполнения работ и дает истцу право, в том числе на расторжение договора.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 187 ГПК РФ, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении» никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд полагает установленным факт нарушения со стороны ответчика условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ о сроках выполнения работ, в связи с чем требования истца о расторжении договора на ведение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании уплаченных по нему денежных средств в сумме 500 000 рублей, а также штрафа в соответствии с п. 1.3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая, что денежные средства в размере 500 000 рублей были перечислены за счет субсидии в рамках реализации целевой программы государственной поддержки по улучшению жилищных условий, то денежные средства подлежат возврату на расчетный счет №, открытый в АО «Россельхозбанк» на имя истца.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истца как потребителя в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ требование истца о взыскании компенсации морального вреда соответствует закону и подлежит удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень нравственных переживаний, испытываемых истцом в связи с неудовлетворением его личных потребностей, учитывая требования разумности и справедливости, и оценивает компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Кроме того, согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от присужденной ему суммы, т.е. в размере 515 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 28 000 рублей за удовлетворение требования имущественного и неимущественного характера (о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Хаус» о взыскании неустойки, защите прав потребителей удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ООО «Строй Хаус».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Хаус» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, денежные средства в размере 500 000 рублей с перечислением на расчетный счет №, открытый в АО «Россельхозбанк» на имя ФИО1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Хаус» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, штраф в размере 500 000 рублей, компенсацию морального вреда 30 000 рублей, штраф 515 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Хаус» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 28 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Линчевская