Дело № 2-1428/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2018 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2 (доверенность от 21.05.2018 г.),

ответчика ФИО3, её представителя ФИО4 (допущена по устному ходатайству),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании кадастровой ошибки, её исправлении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании кадастровой ошибки, её исправлении.

В заявлении указано, что Шикуле на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый №) по 

<

адрес>. При уточнении границ участка обнаружилось наложение с другим участком (кадастровый №), принадлежащим ФИО3. Истец полагает, что наложение возникло из-за кадастровой ошибки при формировании участка ответчика, в связи с чем, просит суд признать наличие кадастровой ошибки, исправить ошибку путём внесения изменений в координаты поворотных точек согласно результатам землеустроительной экспертизы (т. 1 л.д. 2-8, т. 2 л.д. 8-9).

В судебном заседании истец Шикуля и его представитель Налбандян требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении и уточнениях к нему, согласились с тем, что обязанность по исправлению ошибки должна быть возложена на Госкомрегистр. 

Ответчик ФИО3 и её представитель Рубан просили оставить вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика Госкомрегистра, привлечённого определением от 02.07.2018 г. (т. 1 л.д. 249), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил пояснения, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (т. 1 л.д. 123-128). 

Третьи лица Администрация г. Ялты, кадастровый инженер ФИО6, привлечённые определением от 09.04.2018 г. (т. 1 л.д. 41), в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ реестровая ошибка это ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Указанная ошибка подлежит исправлению на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В судебном заседании установлено, что с 2012 г. Шикуле на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 кв.м. в районе 

<

адрес> (т. 1 л.д. 13, 34).

В ходе уточнения границ своего участка истец выяснил, что они частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., принадлежащий ФИО3 (т. 1 л.д. 36-38).

Для установления причины наложения и способов исправления наложения проведена судебная землеустроительная экспертиза (т. 1 л.д. 220-248).

По результатам судебной экспертизы от 27.06.2018 г. установлено, что в соответствии с данными межевых планов площадь наложения земельных участков истца и ответчика составляет 4.30 кв.м. Причина наложения – кадастровая (реестровая) ошибка, допущенная в технической документации, а затем и в межевом плане земельного участка № (собственник ФИО3). Ошибка заключается в неверном пересчёте координат поворотных точек границ участка № из местной системы координат, принятой для города Ялты, в систему координат 1963 года, принятую для Республики Крым. Исправление ошибки возможно корректировкой сведений о границах земельного участка № путём внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка в следующем виде:

№ точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

С выводами судебной экспертизы стороны согласились. 

Как пояснила судебный эксперт ФИО7, в результате предложенной корректировки площадь участков не уменьшится и их собственники каких – либо взаимных территориальных потерь не понесут. 

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки препятствует Шикуле уточнить границы своего участка, суд не находит законных оснований для отказа в иске.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с правоприменительной практикой высших судов (Определение ВС РФ от 25.08.2015 г. № 4-КГ15-38, Постановление 11 Арбитражного апелляционного суда от 15.09.2017 г. по делу № А55-25940/2016, Определение ВС РФ от 21.03.2017 г. № 55-КГ17-1) уполномоченным органом по исправлению реестровой ошибки является Госкомрегистр. 

Таким образом, на Госкомрегистр следует возложить обязанность по исправлению вышеуказанной реестровой ошибки. В удовлетворении иска к Лещишин необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе 

<

адрес>, и принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исправить реестровую ошибку путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка № в следующем виде:

№ точки

Х

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 7.09.2018 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.