Дело № 2-378/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 января 2019 года 

Ленинский районный суд г.Кирова в составе судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием прокурора Мельчаковой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что {Дата изъята}. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи, на основании которого он приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: {Адрес изъят}. Согласно п.6 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания указанного договора, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время единственным собственником квартиры является ФИО1, но в квартире остается зарегистрирован ответчик, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Буллах А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята}. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: {Адрес изъят}. 

Согласно п.6 указанного договора, Буллах А.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, т.е. в срок до {Дата изъята}.В настоящее время ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята} 

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}. в спорном жилом помещении зарегистрирован посторонний ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, после продажи принадлежащего ему жилого помещения с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой из управляющей компании.

Распоряжение собственником своим имуществом, а именно продажа квартиры, влечет для него прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчик не является членом семьи нового собственника, не проживает в спорном жилом помещении, новым собственником не было дано согласие на его вселение в указанное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, не приобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано со сменой постоянного места жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчика прекратившим пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Куликова