Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, просили суд признать за ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО3 (доля в праве 1/4) право собственности на земельный участок с КН №, площадью по фактическому пользованию 1100 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками жилого дома в порядке наследования по закону после ФИО5, в свидетельстве о праве на наследство указано, что жилой дом расположен на земельном участке. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, до начала предоставления земли в собственность граждан, они являются наследниками, фактически приняли наследство, несут расходы по содержанию наследственного имущества.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении. 

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения с просьбой отказать в удовлетворении иска, так как решение органом местного самоуправления о предоставлении истцам земельного участка площадью 1100 кв. м не принималось, земельный участок не прошел кадастровый учет, не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, для формирования земельного участка предусмотрен порядок предварительного согласования предоставления земельного участка, что в данном случае не соблюдено. 

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 в равных долях являлись собственниками жилого дома площадью 44,5 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 1100 кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-12).

Указанное имущество принадлежало на праве собственности наследодателю ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, справки Истринского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. 26).

Согласно справки нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО8 наследниками ФИО7 являются истцы ФИО2, ФИО3 (л.д. 35).

Как следует из пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Спорный земельный участок предоставлен в установленном порядке правопредшественникам истцов в целях жилищного строительства и используется по указанному целевому назначению.

Став собственниками жилого дома, истцы приобрели права на землю, занимаемым им и необходимым для его использования, что предусмотрено приведенными выше положениями земельного и гражданского законодательства.

Площадь земельного участка под домом составляет 1100 кв. м, что подтверждается ситуационным планом строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составленным ГУП МО МОБТИ ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), заключением кадастрового инженера ФИО9, предоставившим каталог координат для внесения в ЕГРН (л.д. 14), актом согласования границ (л.д. 15).

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20). Согласно плана землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Истра Московской области земельный участок находится в зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (л.д. 16-17).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается указанным выше актом согласования, споров с соседними землепользователями относительно расположения границ участка истцов не имеется. 

Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает максимальный размер участка, который может быть предоставлен в собственность граждан.

Таким образом, земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства, постоянно (бессрочно) использовался в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физических лиц не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

С указанного времени права истцов или их правопредшественников никто не оспаривал и на участок не претендовал, соответствующие требования не предъявлял.

Со стороны уполномоченных органов власти также не было каких-либо замечаний относительно использования спорного земельного участка для жилищного строительства, срок оформления права собственности на него не ограничен.

Таким образом, препятствий для признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок не имеется, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО3 (доля в праве 1/4) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью по фактическому пользованию 1100 кв. м, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ