Дело № 2-807/2024

64RS0048-01-2025-001808-84

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Левиной З.А., при ведении протокола помощником судьи Никитиной А.М., с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Шашковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Фрунзенского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УК Источник» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения,

установил:

заместитель прокурора Фрунзенского района г. Саратова обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «УК Источник» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения. Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверка в части соблюдения требований законодательства управляющей компанией ООО «УК Источник» при обслуживании лифтового оборудования в многоквартирных домах на территории района. В ходе проведенной проверки установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лифт находится в неудовлетворительном состоянии: лифт останавливается ниже порога этажа, внутри кабины отсутствует свет, при работе подвижных элементов лифтового оборудования присутствуют посторонний шум и скрип, не работает кнопка «стоп».

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется ООО «УК Источник», которое не организовало оценку технического соответствия лифта, установленного в указанном доме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/. 

Представитель истца – старший помощник прокурора Фрунзенского района г. Саратова Шашкова Д.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Источник» в суд не явился, о судебном заседании извещен, в соответствии с поступившим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Признание иска им сделано добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику известны и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания исковых требований и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор имеет право обратиться в защиту неопределенного круга лиц. 

Судом установлено, и следует из материалов дела, прокуратурой района проведена проверка в части соблюдения требований законодательства управляющей компанией ООО «УК Источник» при обслуживании лифтового оборудования в многоквартирных домах на территории района.

При этом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лифт находится в неудовлетворительном состоянии: лифт останавливается ниже порога этажа, внутри кабины отсутствует свет, при работе подвижных элементов лифтового оборудования присутствуют посторонний шум и скрип, не работает кнопка «стоп».

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется ООО «УК Источник», которое обеспечило надлежащее техническое состояние лифта, установленного в указанном доме.

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лифты и лифтовые шахты относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, относятся организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Из приведенных правовых норм следует, что работы по оценке соответствия лифта, отработавшего назначенный (нормативный) срок службы, носят разовый характер, не связаны с содержанием и текущим ремонтом общего имущества, не включены в соответствующий минимальный перечень, в связи с чем затраты на проведение указанных работ являются для управляющей организации дополнительными, решение об их проведении и об источнике финансирования указанного вида работ должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома.

В силу положений п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает, в том числе соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности; проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации.

На основании п. 5.10.2 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003) «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности; проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации.

В соответствии с положениями п.п. 3, 5 ст. 4 Технического регламента таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного Решением евразийского экономического сообщества от 18.10.2011 года № 824 (далее – Регламент) для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должно в том числе выполняться проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта в порядке, установленном статьей 6 Регламента и осуществляется не реже одного раза в 12 месяцев; по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия. При отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, поскольку в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лифт находится в неудовлетворительном состоянии, управляющей компаний мер, направленных на устранение таких нарушений принято не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Фрунзенского района г. Саратова к обществу с ограниченной ответственностью «УК Источник» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «УК Источник» (ИНН 

<

***>), выразившееся непринятии мер по ремонту лифтового оборудования в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Источник» (ИНН 

<

***>) привести лифтовое оборудование находящееся в 3 подъезде многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> технически исправное состояние: восстановить освещение внутри кабины, устранить зазор между отводкой кабины и порогом двери шахты, устранить посторонние шум и скрип при работе подвижных элеменнтов лифтового оборудования, привести в исправное состояние кнопку «стоп».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Саратова. 

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

Судья З.А. Левина