заочное 

Решение

Именем Российской федерации

06 июня 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием помощника прокурора Мосоловой К.П.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3937 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником однокомнатной 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 30,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери -ФИО1, умершей 

<

дата> В соответствии с законодательством РФ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> номер государственной регистрации: 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> Однако, доступа в принадлежащую ему на праве собственности квартиру он не имеет, поскольку в указанной квартире проживает ответчик - ФИО3, без каких-либо законных на то оснований, который препятствует ему осуществлять его права, как собственника квартиры и отказывается добровольно выселяться из квартиры. Согласно справке от 

<

дата>, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа 

<

адрес>», по состоянию на 

<

дата> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства никто не зарегистрирован. Также в справке от 

<

дата>, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа 

<

адрес>» указано, что на дату смерти его матери - ФИО1, умершей 

<

дата>, в квартире по адресу: 

<

адрес> она была зарегистрирована одна.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился. О слушании дела извещен по месту фактического проживания. Направленная судом телеграмма не вручена, т.к. адресат по извещению не является.

Учитывая, что суд исполнил свою обязанность по извещению ответчика всеми доступными средствами, а также мнение истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> по праву наследования после смерти матери ФИО1, умершей 

<

дата> (л.д.8-12).

После смерти ФИО1 выяснилось, что в квартире проживает ответчик ФИО3, который проживал с ФИО1 в спорной квартире последние 2 года, что следует из объяснений ФИО3, которые он давал органам дознания в ходе проверки, проведенной по заявлению ФИО7(л.д.18-19). При этом сведений о том, что он является членом семьи ФИО1, ФИО3 не представил.

Согласно справке от 

<

дата>, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа 

<

адрес>», по состоянию на 

<

дата> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства никто не зарегистрирован. Также в справке от 

<

дата>, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа 

<

адрес>» указано, что на дату смерти ФИО1, умершей 

<

дата>, в квартире по адресу: 

<

адрес> она была зарегистрирована одна (л.д.20-21).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось, истец известил ответчика о необходимости освобождения квартиры, обратившись в полицию. При этом ответчик фактическим бесправным проживанием без регистрации нарушает права истца, как собственника, в добровольном порядке освобождать квартиру отказывается.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из однокомнатной квартиры с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 30,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 

<

дата>