Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> 

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Антипенко М.В.

С участием помощника прокурора Лаптева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес>. Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником квартиры 

<

адрес> - 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена за счет кредитных денежных средств в период брака. В вышеуказанной квартире зарегистрированы – истец ФИО1, ответчик ФИО2 более 5 лет ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплаты коммунальных платежей, не оплачивает ипотечный кредит. Расходы по содержанию квартиры несет истец в полном объеме. С декабря 2014 г. отношения между истцом и ответчиком испортились, и ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, точный адрес местонахождения ответчика истцу не известен. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. Связь с ответчиком пропала совсем, так как все его родственники проживает в Узбекистане. В июне 2015 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения суда о расторжении брака. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия при продаже квартиры. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснила, что раздела совместно нажитого имущества с ответчиком не было произведено, квартира покупалась для проживания в ней семьи на совместные денежные средства, а так же считает спорное жилое помещение своей единоличной собственностью, так как оплачивает ипотеку единолично. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика, адвокат по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК – ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с невозможностью дачи пояснений ответчиком о характере выезда из жилого помещения, а также по тому основанию, что квартира была куплена в период брака, таки образом по закону является общей собственностью супругов. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, который полагал требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела (сторонами заявлено, что представлено достаточно доказательств, ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 10 оборот).

А-вы проживали в браке одной семьей, вели общее хозяйство. Доказательств иного в суд не представлено. 

В период брака ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 6, 6 оборот – 9).

Из выписки из домой книги по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что собственником спорной квартиры является ФИО1 (л.д.9 оборот), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 14-15), ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что спорная квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> была приобретена супругами ФИО1 и ФИО2 в период их брака, истицей не оспаривалось.

Раздел имущества супругов после расторжения брака не производился.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ и п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, если супруги не заключили договор, которым установлен иной режим этого имущества. При этом доли супругов в совместной собственности в соответствии со ст. 39 СК РФ признаются равными.

Сведений о заключении такого договора между супругами А-выми в деле не имеется.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Споры о разделе жилых помещений разрешаются в судебном порядке.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 127 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 г.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, установлено ограничение прав в пользу АО «Газпромбанк» (л.д. 15). Данное обстоятельство истцом не оспаривалось. 

Таким образом, материалами дела подтверждается и не опровергнуто сторонами, что кредит на покупку спорного жилого помещения 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> не выплачен в полном объеме, следовательно, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена сторонами по делу в период их брака с использованием кредитных средств, а потому в силу ст. 34 СК РФ это имущество, как нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов.

Каких-либо доказательств того, что спорная квартира не является общим имуществом супругов и на него не распространяется предусмотренный законом режим общего совместного имущества супругов, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.209, ст.210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе владеть и пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, т.е. факт того, что ответчик не проживает в своей квартире, не являются основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой.

То обстоятельство, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате квартиры и коммунальных услуг, также не влечет прекращения его права пользования. В рамках настоящего спора истцом не доказано право единоличной собственности на спорное имущество. Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой, не установлено.

После расторжения брака раздел имущества не производился, в силу чего спорное имущество находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени, таким образом суд приходит к выводу о наличии основания для оставления требований ФИО1 без удовлетворения. 

При этом, истица не лишена права, исполнив обязательство по оплате квартплаты и коммунальных услуг, обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика половины оплаченных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>. УИН 54RS0№-25. 

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь М.В. Антипенко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья