Дело № 2-1438/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000329-12

Мотивированное 

решение

 составлено 16 апреля 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Дороненкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 2 апреля 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 выселении, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Рыбинского городского суда от 20.10.2023 прекращено право собственности ФИО4 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 взыскана денежная компенсация за указанную долю в праве собственности. 04.05.2024 ФИО1 перечислила сумму компенсации в размере 998 762 руб. 52 коп. ФИО4 Таким образом, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик продолжает проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, добровольно не желает выселяться из квартиры. При этом ФИО4 занимает полностью одну комнату, в связи с чем истец вынуждена спать на раскладушке в комнате сына. Истец в настоящее время возражает против проживания ответчика в квартире. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила установить в решении срок для выселения ответчика – 07.05.2025.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора Дороненков А.А. дал заключение о выселении ответчика из жилого помещения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пункт 1 ст. 247 ГК РФ устанавливает, что для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 20 октября 2023 года постановлено: «Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО4 (СНИЛС №86) удовлетворить.

Произвести раздел имущества ФИО1 и ФИО4.

Передать в собственность ФИО4 транспортное средство 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 257911 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 56253 рубля 69 копеек.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 78 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 78 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию за 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 78 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1312927 рублей 25 копеек.

Произвести взаимозачет требования и окончательно определить ко взысканию с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию в размере 998762 рубля 52 копейки». 

04.05.2024 ФИО1 выплатила ФИО4 компенсацию в размере 998 762 руб. 52 коп.Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (1\2 доля в праве), несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 (по 1\4 доле в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2025.

Судом также установлено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010, разъяснено, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

ФИО1 возражает против проживания ФИО4 в квартире. ФИО4 фактически членом семьи истцов не является. Истец является собственником спорной квартиры и своего согласия на проживания ответчика в квартире не даёт. 

При отсутствии согласия истца право на проживание в спорной квартире у ФИО4 отсутствует, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить ответчик срок для исполнения решения – три дня с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), к ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения – 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения в течение трех дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова