61RS0017-01-2024-000749-16

Дело № 2-608/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г.Красный ФИО2, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Орловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилкоммунсервис №" к администрации Красносулинского городского поселения о взыскании в пределах стоимости выморочного имущества задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкоммунсервис №1" обратилось в суд с иском к администрации Красносулинского городского поселения о взыскании задолженности в пределах стоимости выморочного имущества за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 в размере 15048 руб., пени 2027,93 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 683 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Жилкоммунсервис№ 1» на основании договора управления № Р-11 от 18.03.2015 года, осуществляла управление МКД по адресу: 

<

адрес>, согласно Решению общего собрания собственников помещений МКД от 18.03.2015 г., по которому, в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ). За период с 01.06.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решением Красносулинского районного суда указанное недвижимое имущество признано выморочным, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Жилкоммунсервис №1" удовлетворены, взыскана с муниципального образования «Красносулинское городское поселение» (ОГРН 

<

***> ГРН 6166196805659 ИНН 

<

***>) в пределах стоимости выморочного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкоммунсервис №" задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества МКД за период с 01.10.2019 по 31.05.2022. Администрацией Красносулинского городского поселения право собственности указанного жилого помещения была зарегистрировано 14.04.2023, что подтверждается выпиской ЕГРН. Таким образом обязанность по погашению задолженности возлагается на Администрацию.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенного о времени и месте рассмотрения дела представителя истца, согласно его заявлению.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил. В отзыве на исковое заявление указал, что Администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №.

Учитывая, что явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью сторон, суд с учетом положений ст. 167 ГПК определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. 

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. В силу абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

По смыслу абз. 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации 

В силу абз. 1 пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с азб. 1 пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу пункта 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, от 18.03.2015г., в качестве управляющей организации избрано ООО "ЖКС№1"(л.д.26-27).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Таким образом, обстоятельства, установленные названным судебным постановлением, имеют преюдициальное значение для сторон настоящего спора, ранее участвовавших в рассмотрении дела.

Решением Красносулинского районного суда от 04.07.20221, вступившим в законную силу, недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

адрес>, признано выморочным.

Таким образом, вопреки утверждению Администрации, именно у нее возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения.

При этом, впоследствии с 14.04.2023 Администрацией Красносулинского городского поселения было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.78).

Согласно расчету истца, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, по 

<

адрес> РО, за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 составляет - 15048 руб., пени - 2027,93 руб.

Оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет стоимости платы за жилое помещение, у суда нет, поскольку расчет арифметически верен и ответчиком не оспорен. 

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность, каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленный размер задолженности, подлежащий взысканию, ответчиком не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям нарушенного права и считает возможным снизить её размер до 1000 рублей.

Поскольку размер штрафных санкций снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, то расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы штрафа, который подлежал бы взысканию без учета его снижения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкоммунсервис №1" удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Жилкоммунсервис №1» (ИНН 

<

***>) в пределах стоимости выморочного имущества (квартиры по адресу: 

<

адрес>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общества имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 в размере 15 048 руб. 24 коп., пени в размере 1000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 683 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2024 года.