Дело № 2-1316/2019 

<

.....>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд города Перми Пермского края в составе:

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.

при секретаре Бижитуевой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Калашниковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебно

м заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением-жилым домом, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата).. В указанный доме зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые в доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи ФИО5 не являются, личных вещей ответчиков в доме истца нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает оправа истца как собственника.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщили, извещались по указанному в исковом заявлении адресу: 

<

АДРЕС> Данные о регистрации ответчиков подтверждаются информацией из справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю. 

Представитель третьего лица Отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В материалах дела имеются доказательства того, что суд заблаговременно направил ответчикам судебное извещение по указанному адресу.

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора прокуратуры Орджоникидзевского района г.Перми Калашникова Е.С.. просила удовлетворить исковые требования ФИО5.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению

по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35ЖК РФ). 

Согласно ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, являлась ФИО1, которая продала указанный жилой дом ФИО7, что подтверждается договором купли продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом от (дата)..

В соответствии с п.4 договора купли продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом от (дата). на регистрационном учете состоят и проживают ФИО8, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения.

На основании договора дарения жилого дома с земельным участком от (дата). ФИО7 безвозмездно передала (подарила) ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 

<

.....> кв.м., с расположенным на нем 1-этажным бревенчатым жилым домом общей площадью 

<

.....> кв.м., со всеми надворными постройками по адресу: 

<

АДРЕС>.

В соответствии с п.5 договора дарения жилого дома с земельным участком от (дата). в жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО8. Указанные лица, за исключением ФИО8, сохраняют право пользования жилым помещением. ФИО8 после перехода права собственности на даримое имущество право пользования не сохраняет и обязуется в течение десяти дней с момента перехода права собственности к одаряемому выехать из жилого дома и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Судом установлено, что до настоящего времени договор дарения жилого дома с земельным участком от (дата). никем не оспорен.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата)., заключенного между ФИО3 и ФИО5, с (дата). собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата)., материалами реестрового дела в отношении жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 8-9). 

Согласно п.3.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата). на момент подписания договора в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, (дата) года рождения, ФИО7,(дата) года рождения, ФИО6,(дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 21 календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.8). 

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в доме 

<

АДРЕС> сведений из ОП №... Управления МВД России по г.Перми следует, что ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещений с (дата)., ФИО8 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>, с (дата) л.д.10-13).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ними и истцом, являющимся собственником жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением (ст. 56 ГПК РФ). Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением. 

Учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, спорный жилой дом является личной собственностью истца, ответчики в данном доме не проживают, личных вещей не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось членами семьи истца не являются, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме, регистрация ответчиков в доме ограничивает права истца в части распоряжения и пользования жилым помещением, нарушает её права как собственника, суд считает, что исковые требования ФИО5 предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от (дата) N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать ФИО6,(дата) года рождения, ФИО7,(дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6,(дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчики вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

<

.....> 

<

.....>

<

.....> 

Судья М.Ю. Молостова