Дело № 2-2993/2019

03RS0003-01-2018-009709-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Крона» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Крона» о признании права собственности на машино-место № 16, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на отметке – 7.700, 2 уровень, подвал; установить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности; расходов по оплате юридических услуг в размере 13 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что 30.06.2015 между ФИО1 и ООО «Крона» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 41/Парк.Дост. 

Согласно п.п. 1.1, 2.1 Договора Застройщик обязуется создать двухуровневую парковку по ул. Достоевского в Кировском районе ГО г. Уфа РБ и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ФИО3 парковочное место со строительным номером 16, расположенное в указанном жилом доме, общей проектной площадью 16,49 кв.м., на отметке -7.700, истец обязуется оплатить Застройщику обусловленную настоящим договором цену в сумме 800 000 рублей и принять указанное парковочное месте в собственность. 

Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

В настоящее время строительство дома завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2017.

Техническим планом подтверждается создание вышеуказанного объекта недвижимости общей площадью 16,5 кв.м.

Истцом выплачена полная стоимость парковочного места, что подтверждается платежными документами.

Ответчик обязанность по передаче парковочного места не исполнил. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ООО «Крона» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц Администрации ГО г. Уфа РБ, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорные объекты недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором участия в долевом строительстве № 41/Парк.Дост. от 22.04.2015, чеком-ордером от 01.07.2015 в размере 800 000 рублей.

Решением ГУ Архитектура и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от 21.04.2016 объекту «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по ул. Достоевского в Кировском районе г. Уфы» присвоен почтовый адрес: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Достоевского, д. 134.���������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????x??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�???????�?????????????????????????????????????????�?????????�????????????�???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?���

09.01.2018 Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа ООО «Крона» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по ул. Достоевского в Кировском районе г. Уфы», наименование объекта капитального строительства, входящего в состав имущественного комплекса в соответствии с проектной документацией: количество машино-мест: секции 4 – 41 м/м, секции 5Б – 49 м/м, общая площадь застройки 1875 кв.м.

В соответствии с техническим планом помещения от 08.11.2018 машино-место № 16, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> уровень, подвал на кадастровом учете не стоит, объект привязан к кварталу 02:55:010106.

Согласно техническому заключению специалиста ООО «Башкирский Геодезический Центр» № 04.02.19/1-СТЭ двухуровневый подземный паркинг (дом № 4, дом № 5 секция Б), расположенный по адресу: 

<

...>, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью не создает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машино-место № 16, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на отметке – 7.700, 2 уровень, подвал.

Поскольку кадастровый учет объекта недвижимости не произведен, в резолютивной части решения суд считает необходимым указать, что оно является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В связи с изложенным суд считает необходимым в пользу истца с ответчика взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей с учетом требований разумности, количества судебных заседаний, на которых участвовал представитель в суде, объема проделанной работы, категории сложности дела.

Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истцы были освобождены в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 11 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 130, 131, 218, 219 ГК РФ, 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Крона» удовлетворить.

Признать за ФИО1 Хиен право собственности на машино-место № 16, площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на отметке – 7.700, 2 уровень, подвал.

Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крона» в пользу ФИО1 Хиен расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крона» в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 11 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 13.05.2019.

Судья М.З. Галлямов