УИД 74RS 0042-01-2024-000939-27

Дело № 2-46/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 14 января 2025 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Ковлягиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м. и земельный участок №, общей площадью 21 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указала, что она является наследником по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ мамы ФИО1. При жизни она владела земельным участком и гаражом № по адресу 

<

адрес>, указанное имущество она приобрела в 2000 году у ФИО4, однако в установленном законом порядке сделку не зарегистрировала. В данный момент согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения значится за ФИО4. Однако ФИО1 при жизни являлась членом кооператива ГК Автолюбитель-5 Искра 

<

адрес>, что подтверждается списком членов кооператива от 1.09.2009 года. Спора в отношении указанного гаража и земельного участка не имеется. Поскольку истец является наследником после смерти ФИО1, у нее возникло право принять наследство в виде спорного имущества, иным способом восстановить свои права не представляется возможным (л.д.5-8).

Определением суда от 18 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Усть-Катавского городского округа Челябинской области, УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области, ПК «Автолюбитель-5». (л.д.47).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д.56)

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д.53), представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала (л.д.78)

Представители третьих лиц администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области, УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области, ПК «Автолюбитель-5» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.54,55, 77).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении истца, ответчика, представителей третьих лиц, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Решением исполнительного комитета Усть-Катавского городского Совета народных депутатов Челябинской области от 27 июля 1984г №129-5 утверждены акты выбора земельных участков под строительство индивидуальных кооперативных гаражей в Нагорном районе (л.д.28).

Согласно постановлению главы администрации г.Усть-Катава Челябинской области от 10 декабря 1993 года №1242 гаражному кооперативу №5 «Искра» передан земельный участок общей площадью 1,84 га, в том числе в коллективно -совместную собственность 0,85 га, в пожизненное наследуемое владение 0,99 га для гаражного строительства (л.д.29-30).

На основании постановления главы Усть-Катавского городского округа от 20 ноября 2008 года №1062 внесены изменения в постановление главы администрации г.Усть-Катава Челябинской области от 10 декабря 1993 года №1242 пункт 1 постановления главы администрации г.Усть-Катава Челябинской области от 10 декабря 1993 года №1242 после слова «Искра» изложен в следующей редакции «в том числе в коллективно -совместную собственность 0,85 га-под земли общего пользования, в пожизненное наследуемое владение 0,99 га - под строительство гаражей членами кооператива, по 0,0021 га каждому» (л.д.31).

Согласно списку членов потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного пользования «Автогаражный кооператив №5» под номером 132 значится ФИО1 (л.д.32-34).

Из справки председателя ПК «Автогаражный кооператив №5» от 6.06.2024 года следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения является членом потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автогаражный кооператив №5» и собственником гаража №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме. Земельный участок под гаражом отведен на основании Постановления главы администрации г.Усть-Катава Челябинской области №1242 от 10.12.1993 года и Главы Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 20 ноября 2008 года №1062. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в 1992 году. Кадастровый номер земельного участка под гаражом № (л.д.16).

Из технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес> следует, что площадь гаража составляет 19,1 кв.м (л.д.17-20).

Согласно выписки ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № составляет 21 кв.м, правообладателем земельного участка указана ФИО4 (л.д.21-23)

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 продала земельный участок и гараж №, расположенные по адресу 

<

адрес> ФИО1, но сделку в установленном законом порядке не оформили, данный факт подтверждается справкой председателя ПК «Автогаражный кооператив №5» (л.д.80)

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 (л.д.13, 63).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни являлась собственником спорного гаража и земельного участка, поскольку она являлась членом ГК Автолюбитель-5 Искра, паевые и иные взносы ею выплачены полностью, земельный участок под строительство был выделен на основании Постановления главы администрации г.Усть-Катава Челябинской области №1242 от 10.12.1993 года и Главы Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 20 ноября 2008 года №1062. Спора о праве на имущество в судебном заседании не установлено.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из представленных документов следует, что ФИО3 вступила в наследство после смерти матери ФИО1 (л.д.61-76).

Спор по поводу наследственного имущества не установлено.

Оформить свои наследственные права иным образом истец не может, поскольку право собственности наследодателя на наследственное имущество в виде гаража № и земельного участка по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом оформлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Включить гараж №, площадью 19,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок №, площадью 21 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником гаража №, площадью 19,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка №, площадью 21 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 28 января 2025 года