Дело № 2-22/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«22» января 2019 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием представителей истца – ФИО5, ФИО18, 

представителя ответчика ФИО1 – ФИО6, 

представителей ответчика Администрации Родионово-Несветайского района – ФИО12, ФИО13, 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Администрации Родионово-Несветайского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка, третьи лица: ФИО2; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области; Администрация Волошинского сельского поселения,-

У С Т А Н О В И Л:

В Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился ФИО3 к ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, о чем в материалы дела предоставлено заявление (в порядке ст. 39 ГПК РФ) об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд: 

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501.

2. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600012:612.

3. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:486.

4. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491 и исключить из ЕГРН сведения о его границах и координатах.

5. Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501, по следующим координатам: Точка № Х=449390.35 м У=2193869.45 м; Точка № Х=449379.88 м У=2193931.24 м; Точка № Х=449324.97 м У=2193927.93 м; Точка № Х=449326.48 м У=2193921.36 м; Точка № Х=449290.79 м У=2193910.84 м; Точка № Х=449295.44 м У=2193852.60 м.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501, общей площадью 6002 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2018 №.

На вышеуказанном земельном участке расположены жилые строения и сооружения, а именно: жилой дом с КН 61:33:0070601:1794, общей площадью 120,1 кв.м, этажностью 1, капитальное строение с КН 61:33:0070601:1793 и капитальный забор, принадлежащие ему на праве собственности и зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке. Указанные объекты были построены с предварительным получением всей разрешительной документации и градостроительного плана земельного участка и введены в эксплуатацию.

Для уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, он обратился в ООО «Консультативный центр» и в ходе проведения работ кадастровым инженером ООО ФИО8 было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка 61:33:0070601:501, расположенного по адресу: 

<

адрес>, существенно отличается от сведений, содержащихся в ГКН.

При попытке исправить данное несоответствие, выявлена ошибка в местоположении соседних, смежных земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600012:612, 61:33:0070601:486, 61:33:0070601:491, координаты которых по сведениям ГКН полностью или частично располагаются на земельном участке с КН 61:33:0070601:501. Данный земельный участок огражден капитальным забором с расположенными на нем капитальными строениями с кадастровыми номерами 61:33:0070601:1793 и 61:33:0070601:1794, сведения о которых зарегистрированы в установленном порядке.

Жилой дом с КН 61:33:0070601:1794 в результате допущенной ошибки частично режется смежным земельным участком с КН 61:33:0600012:612, который полностью попадает на земельный участок с КН 61:33:0070601:501, площадь данного наложения соответствует площади участка с КН 61:33:0600012:612 и составляет 577 кв.м.

Также выявлено, что жилой дом с КН 61:33:0070601:1794 режется земельным участком с КН 61:33:0070601:486, который частично расположен на земельном участке с КН 61:33:0070601:501 с площадью наложения 1770 кв.м. Площадь наложения с земельным участком с КН 61:33:0070601:491 составляет 23 кв.м.

В результате выявления данного несоответствия, возникла необходимость в исправлении реестровой ошибки фактического и документального месторасположения земельных участков и приведения сведений ГКН в соответствие с их фактическим расположением.

Земельные участки с кадастровым номером 61:33:0600012:612, 61:33:0070601:486 принадлежат ему - ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером 61:33:0070601:491 принадлежит ответчику ФИО1 

Ссылаясь на положения ст.ст. 1, 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 6, 60 ЗК РФ, п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 7, 14, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец указывает, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации за устранением нарушенного права с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта невидимости, однако, получил отказ в связи с тем, что сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка с КН61:33:0070601:501 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:491, 61:33:0070601:486, 61:33:0600012:611, 61:33:0600012:612.

Также истец указывает, что он обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения исследования по следующим вопросам:

- определить фактические, существующие на местности, границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), а также расположенных на нем объектов капитального строительства;

- определить соответствие положения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

- определить соответствие положения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) относительно соседних земельных участков, с учетом данных технической документации прошлых лет и опорой на данные ортофотопланов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости масштаба 1:2000;

- определить причину несоответствия положения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и дать рекомендации по устранению.

Специалистом ФИО10 было подготовлено заключение № и сделаны следующие выводы. Было установлено несоответствие фактических, существующих на местности, границ земельных участков с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), а также находящихся на нем объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 61:33:0070601:1793 (жилой дом), 61:33:0070601:1794 (жилой дом), 61:33:0070601:1804 (бассейн), данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), то есть реестровой ошибки в координатах поворотных точек этих объектов.

Проведенное комплексное полевое инструментальное обследование позволило выявить в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) наличие реестровых ошибок по земельным участкам с кадастровыми номерами 61:33:0070601:486 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), 61:33:0600012:612 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка), 61:33:0070601:491 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский), координаты поворотных точек которых, тоже определены неверно.

На схеме фактического расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной на картографической основе ортофотопланов 2007 

<

адрес> агентства кадастра объектов недвижимости масштаба 1:2000, номенклатура 61-2-224-97-А и 61-2-224-96-Б, показано, что земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0070601:486 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), 61:33:0600012:612 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка) по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью располагаются в пределах фактических, существующих на местности, границ земельных участков с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>). А часть земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский) по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) расположена в пределах фактических, существующих на местности, границ земельных участков с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>).

Также при проведении исследования, было установлено, что все жилые и нежилые постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:33:0070601:45 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) сохранили своё положение как на момент проведения аэрофотосъемки в 2007 г., так и на ДД.ММ.ГГГГ Положение забора, который огораживает участок с кадастровым номером 61:33:0070601:45 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), определенное по данным полевого инструментального контроля и отображенное на картографической основе ортофотопланов 2007 

<

адрес> агентства кадастра объектов недвижимости масштаба 1:2000 полностью совпадает. То есть, участок и расположенные на нем объекты капитального строительства не изменили свое местоположение с 1997 г.

При этом на копии плана домовладения по адресу: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ГП «Ростовтехинвентаризация» и на картографической основе ортофотопланов 2007г. Федерального агентства кадастра объектов недвижимости масштаба 1:2000 между земельными участками с кадастровыми номерами 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) и 61:33:0070601:45 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) обозначена внутрихозяйственная дорога, которая существует и в настоящее время.

Также полностью совпадает положение забора, который огораживает участок с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), определенное по данным полевого инструментального контроля и отображенное на картографической основе ортофотопланов 2007 

<

адрес> агентства кадастра объектов недвижимости масштаба 1:2000.

При этом, как видно на сводном чертеже границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), установленная по данным Единого государственного реестра недвижимости, накладывается на фактическую, определенную по данным инструментального контроля, границу земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:45 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) и существующие на местности с 1997 г. жилые и нежилые постройки.

Причиной этого несовпадения является то обстоятельство, что граница земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>) по данным Единого государственного реестра недвижимости не соответствуют фактическим, существующим на местности, границам этого земельного участка, так как при их определении была допущена реестровая ошибка.

Фактически никаких пересечений границ и наложений между земельными участками на местности не существует. Земельный участок с кадастровым номером 61:33:0070601:501 (

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>), а также находящиеся на нем объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 61:33:0070601:1793 (жилой дом), 61:33:0070601:1794 (жилой дом), 61:33:0070601:1804 (бассейн), фактически расположены в другом месте.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков. 

Истец указывает, что положениями закона была предусмотрена при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании необходимость обеспечения учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо было учесть сложившееся землепользование. Необходимость учета сложившегося землепользования предусматривалась и на момент проведения кадастровых работ в отношении участка и его, и ответчика.

На основании определения Новошахтинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представил. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3 

В судебном заседании представители истца ФИО3 – ФИО11 и ФИО18, действующие на основании доверенности, поддержали вышеуказанные уточненные исковые требования истца, и просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представила. Ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признал и просил в иске истцу отказать. 

Представители ответчика Администрации Родионово-Несветайского района - ФИО12, ФИО13, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признали и просили в иске отказать, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном возражении, представленном в материалы дела. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ранее представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителя не предоставили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Представитель третьего лица Администрации Волошинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителя не предоставили. Ранее предоставили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации Волошинского сельского поселения.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не представила. Ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2

Выслушав представителей истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. 

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в той же редакции), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из содержания приведенной нормы следует, что кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной. 

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка ч. 3 ст. 25 Федерального закона предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливались Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (действовавшего до 01.01.2017). 

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008, за исключением отдельных положений) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок, на момент рассмотрения дела, была предусмотрена положениями ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017. 

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей с 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным Законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд также учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501, площадью 6002 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 208-211). Из содержания данной выписки также следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец указывает, что на данном земельном участке расположены жилые строения и сооружения, а именно: жилой дом с КН 61:33:0070601:1794, общей площадью 120,1 кв.м, этажностью 1, капитальное строение с КН 61:33:0070601:1793, принадлежащие ему на праве собственности. Данные сведения подтверждаются содержанием выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о нахождении в пределах земельного участка указанных объектов недвижимости. 

Также истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:486, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 216-291). Из содержания данной выписки также следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600012:612, площадью 577 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для выпаса скота, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 212-215). Из содержания данной выписки также следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений представителей истца в судебном заседании следует, что земельный участок с кадастровым номером 61:33:0070601:501 истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО14, а земельный участок с кадастровым номером 61:33:0070601:486 - у ФИО15

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, площадью 100000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 203-207). Из содержания данной выписки также следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Исследуя обоснованность доводов истца и заявленных им исковых требований, суд учитывает, что согласно представленному в материалы дела третьим лицом ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, письменному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/00450 на исковое заявление истца, следует, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 были внесены в ЕГРН (ранее - государственный кадастр недвижимости) основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Агентство Гарантия», в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:427, 3:0070601:428, 61:33:0070601:298. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 установлены, площадь уточнена.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:486 были внесены в ЕГРН на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого межевого плана № ГД-20/4-2010 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ГЕО-ДОН», в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:486. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:486 установлены, площадь уточнена. 

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600012:612 были внесены в ЕГРН на основании заявления, поданного через портал госуслуг № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «РКБ «Континент», в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600012:252. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600012:612 установлены, площадь уточнена. 

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491 были внесены в ЕГРН на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого Описания земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Агентство «Гарантия», в связи с разделом земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:454, 61:33:0070601:456. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491 установлены, площадь уточнена (т. 1 л.д. 114-119). 

Из материалов дела следует, что истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако, решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с тем, что сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка с КН61:33:0070601:501 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:491, 61:33:0070601:486, 61:33:0600012:611, 61:33:0600012:612 (т. 1 л.д. 13-15). При этом в решении органа кадастрового учета указано, что сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:491, 61:33:0070601:486, 61:33:0600012:611, 61:33:0600012:612 соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположению земельных участков. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 ссылается на то, что фактическое местоположение земельного участка 61:33:0070601:501, расположенного по адресу: 

<

адрес>, существенно отличается от сведений, содержащихся в ГКН. При попытке исправить данное несоответствие, выявлена ошибка в местоположении соседних, смежных земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600012:612, 61:33:0070601:486, 61:33:0070601:491, координаты которых по сведениям ГКН полностью или частично располагаются на земельном участке с КН 61:33:0070601:501 и пересекают объекты недвижимости, расположенные на его участке. 

Однако, исследовав доводы истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не может согласиться с позицией истца о наличии оснований для удовлетворения иска. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания

Суд учитывает, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела стороной истца не представлено допустимых и достоверных доказательств, содержание которых позволяет суду сделать мотивированный и обоснованный вывод о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований. 

Принимая решение по делу, суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из правового смысла данной нормы закона следует, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Согласно п. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинским районным судом 

<

адрес> по делу по иску ФИО16 к ООО "Агентство "Гарантия", ФИО15, ФИО17, ООО "ГЕО-Дон", ФГБУ ФКП Росреестра, в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>, о признании подлежащей аннулированию записи о регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:070601:486, 61:33:0600012:252; признании границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:491 не установленными, площадь не уточненной, результаты межевания недействительными; признании действительными координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501, третьи лица: Администрация Волошинского сельского поселения 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>; по исковому заявлению ФИО15 к ФИО16 об освобождении самовольно занятого земельного участка, третьи лица: ФГБУ ФКП Россреестра, в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>, ООО "Группа компаний "ГЕО-ДОН"; по встречному исковому заявлению ФИО17 к ФИО16 об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе построек, было принято решение, которым:

- В удовлетворении исковых требований ФИО16 к ООО "Агентство "Гарантия", ФИО15, ФИО17, ООО "ГЕО-Дон", ФГБУ ФКП Росреестра, в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>, о признании подлежащей аннулированию записи о регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:486, применив последствия аннулирования записи о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 61:33:07601:486 в отношении выданных правоустанавливающих документов;

о признании подлежащей аннулированию записи о регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600012:252, применив последствия аннулирования записи о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600012:252 в отношении выданных правоустанавливающих документов; 

о признании границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:491 не установленными, его площадь не уточненной (декларированной), а результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:491 недействительными;

о признании действительными координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501, установленные Чертежом фактических границ и Каталогом координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "БТИ-Техпаспорт" и уточненные межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "Агентство "Гарантия";

об обязании ответчика ФГБУ ФКП Росреестра, в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>, внести в ГКН сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 относительно координат границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501, установленных Чертежом фактических границ и Каталогом координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровыми инженерами ООО "БТИ-Техпаспорт", и уточненные межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "Агентство "Гарантия";

о взыскании с ответчиков в равных долях уплаченную при подаче иска государственной пошлины в размере 5671 рубль и судебных расходов в размере 89475 рублей - отказано.

- Обязана ФИО14 освободить земельный участок, с кадастровым номером: 61:33:0070601:486, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем сноса с территории данного земельного участка всех самовольно возведенных построек, приведя данный земельный участок в надлежащее (первоначальное) состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

- Обязана ФИО14 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600012:252 путем сноса всех самовольных построек и забора, расположенных на данном земельном участке, приведя земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600012:252 в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО14 – без удовлетворения. 

Установлено, что на основании определения Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 была произведена замена выбывшего ответчика-истца ФИО15 по гражданскому делу №, его правопреемником ФИО3 

Принимая решение по делу, суд учитывает установленные решением суда по гражданскому делу № фактические обстоятельства и отмечает, что в силу положений ст. 44 ГПК РФ, все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Разрешая требования ФИО3, суд отмечает, что судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, и применительно к ст. 12 ГК РФ способами, предусмотренными законами.

В данном случае является очевидным, что требования истца о признания наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:501, 61:33:0600012:612, 61:33:0070601:486, не касаются ответчиков ФИО1 и Администрации Родионово-Несветайского района, поскольку данные земельные участки принадлежат ФИО3 – истцу.

Из искового заявления и объяснений стороны истца не усматривается, в чем именно, по мнению истца, заключается нарушение его прав со стороны заявленных ответчиков, которое должно быть устранено избранным истцом способом, путем признания наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:501, 61:33:0600012:612, 61:33:0070601:486.

Доказательств тому, что заявленные ответчики нарушили права истца, которые подлежат защите путем удовлетворения вышеуказанных требований, стороной истца не предоставлено, какой-либо спор в данном случае отсутствует, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие обоснования со стороны истца предъявленных к ответчикам вышеуказанных требований, материально-правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:501, 61:33:0600012:612, 61:33:0070601:486, суд не усматривает. 

Учитывая, что истец является собственником земельных участков, он в свою очередь, не лишен возможности в соответствии с предусмотренным законом способом, устранить реестровую ошибку (при доказанности наличии таковой) в сведениях государственного реестра недвижимости, в отношении его земельных участков. При этом суд полагает, само по себе принятие судом решения о признании реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках, не повлечет для истца желаемых последствий. 

Оснований для удовлетворения требования истца о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491 и исключении из ЕГРН сведений о его границах и координатах, судом также не установлено.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491, истцом в ходе рассмотрения дела представлено не было. 

Учитывая отсутствие оснований для удовлетворения вышеуказанных заявленных истцом требований, суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501, по указанным истцом координатам.

Принимая во внимание содержание решения суда по гражданскому делу № и установленные данным решением фактические обстоятельства, суд полагает, что заявленные ФИО3 требования, в том числе, о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491, исключении из ЕГРН сведений о его границах и координатах этого участка, а также о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501, по указанным истцом координатам, фактически направлены на изменение вступившего в законную силу решения суда по гражданскому делу №, что недопустимо.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является правопреемником сторон по гражданскому делу №: истца-ответчика ФИО14 (у нее истцом приобретен земельный участок с КН 61:33:0070601:501 с жилыми домами и сооружениями); ответчика-истца ФИО15 (у него истцом приобретен участок 61:33:070601:486), добровольно приобрел спорные земельные участки и строения, в связи с чем, ему не могли не быть известны, установленные решением суда фактические обстоятельства, судьба этих земельных участков, судьба строений, расположенных на участке с КН 61:33:0070601:501, следовательно, на него в полной мере распространяются установленные решением суда по гражданскому делу № обстоятельства, которые не доказываются вновь, и истец не вправе оспаривать данные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела. 

В данном случае требования истца, в том числе требование о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501, по указанным им конкретным координатам, напрямую направлены на оспаривание и изменение решения суда по гражданскому делу №.

Так решением суда по гражданскому делу № было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО14 о признании границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:491 не установленными, его площадь не уточненной (декларированной), а результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:491 недействительными; о признании действительными координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501, установленные Чертежом фактических границ и Каталогом координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "БТИ-Техпаспорт" и уточненные межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "Агентство "Гарантия"; об обязании ответчика ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области внести в ГКН сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 относительно координат границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501, установленных Чертежом фактических границ и Каталогом координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровыми инженерами ООО "БТИ-Техпаспорт", и уточненные межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "Агентство "Гарантия". 

Сопоставив указанные ФИО3 в исковом заявлении координаты, которые он просит внести в ЕГРН в сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501, которые приведены в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО10 (т. 1 л.д. 16-20), местоположение и конфигурацию этого земельного участка, указанные в схеме фактического расположения земельного участка (т. 1 л.д. 21-24), с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501, установленными Чертежом фактических границ и Каталогом координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "БТИ-Техпаспорт" (гражданское дело №, т. 1 л.д. 115, 116) и уточненные межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО "Агентство "Гарантия» (гражданское дело №, т. 3 л.д. 10-21), с местоположением и конфигурацией земельного участка, указанными в данных документах, которые в ходе рассмотрения гражданского дела № правопредшественник ФИО3 - ФИО14, просила признать действительными и в удовлетворении которых ей было отказано, не прибегая к помощи специальных познаний, визуально сличив данные координаты, конфигурацию и местоположение земельного участка, учитывая среднюю квадратическую погрешность положения характерных точек, суд полагает, что фактически это одни и те же координаты границ земельного участка, одна и та же конфигурация и местоположение этого земельного участка, только уточненные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако решением суда по гражданскому делу № не установлено наличие оснований для признании действительными координат границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501, установленных Чертежом фактических границ и Каталогом координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО "БТИ-Техпаспорт" и уточненных межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО "Агентство "Гарантия", а также не установлено наличие оснований для внесения в ГКН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 61:33:070601:501 (координат границ и площади земельного участка). 

При таких обстоятельствах, учитывая содержание решения суда по гражданскому делу №, о том, что земельный участок 61:33:0070601:501 по факту пересекает границы земельного участка 61:33:0070601:491, площадь наложения составляет 24 кв.м, о том, что земельный участок 61:33:0070601:501 по факту выходит за границы населенного пункта 

<

адрес>, при межевании земельного участка 61:33:0070601:501, определение местоположения его характерных точек выполнено с инструментальной ошибкой, измерения проведены не в соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истца о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:491, исключении из ЕГРН сведений о его границах и координатах этого участка, а также о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:33:0070601:501, по указанным истцом координатам, не имеется.

При этом суд также учитывает, что из представленных истцом в материалы дела документов видно, что сведения о границах земельного участка (координаты), которые истец просит внести в ЕГРН в сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0070601:501, фактически накладываются на земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600012:612, который также принадлежит истцу. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером 61:33:0070601:501 относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находится в кадастровом квартале – 61:33:0070601. Тогда как земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600012:612 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для выпаса скота и находится в кадастровом квартале – 61:33:0600012.

Таким образом, данные земельные участки находятся в различных кадастровых кварталах, имеют отличные друг от друга категории земель и вид разрешенного использования. При таких обстоятельствах основания для установления координат земельного участка истца с кадастровым номером 61:33:0070601:501, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, фактически на землях сельскохозяйственного назначения, в отсутствие на то соответствующих документов и правовых оснований, в данном случае отсутствуют. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске. 

Кроме того, приходя к выводу об отсутствии возможности внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем внесения в него уточненных координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501, помимо отсутствия оснований для удовлетворения данного требования, суд учитывает позицию ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, приведенную в письменном отзыве от 13.09.2018 года № 18-04-исх/000450 (т. 1 л.д. 114-119), в соответствии с которой согласно действующему законодательству установлен порядок определения и установления местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости для осуществления такого учета документов.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок предоставления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственно регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовые актами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Так, ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости содержит в себе перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, одним из которых является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости, относится к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в единый государственный реестр недвижимости.

Положения ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости предусматривают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Представителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области указано, что решение суда не может и не должно подменять собой предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» процедуры, а именно, выполнение кадастровых работ в соответствии с гл. 4 настоящего закона и подготовку по их результатам межевого плана, предоставляемого в орган регистрации права в целях кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

С учетом изложенного, по мнению представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, требование о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501 в судебном порядке не подлежит удовлетворению. 

Доводы истца в обоснование заявленных им требований, приведенные в исковом заявлении о том, что земельный участок 61:33:0070601:501 огражден капитальным забором с расположенными на нем капитальными строениями с кадастровыми номерами 61:33:0070601:1793 и 61:33:0070601:1794, о том, что жилой дом с КН 61:33:0070601:1794 в результате допущенной ошибки частично режется смежным земельным участком с КН 61:33:0600012:612, который полностью попадает на земельный участок с КН 61:33:0070601:501, площадь данного наложения соответствует площади участка с КН 61:33:0600012:612 и составляет 577 кв.м, о том, что жилой дом с КН 61:33:0070601:1794 режется земельным участком с КН 61:33:0070601:486, который частично расположен на земельном участке с КН 61:33:0070601:501 с площадью наложения 1770 кв.м, о том, что площадь наложения с земельным участком с КН 61:33:0070601:491 составляет 23 кв.м, судом были исследованы, однако не принимаются во внимание в качестве оснований для удовлетворения иска, поскольку эти доводы являлись предметом исследования в ходе рассмотрения гражданского дела №. 

Как следует из решения суда по гражданскому делу №, суд пришел к выводу необходимости признать самовольными постройками – забор и иные постройки, расположенные на земельном участке, принадлежащем ФИО17, с кадастровым номером 61:33:0600012:252, по адресу: 

<

адрес>; на земельном участке, принадлежащем ФИО15, с кадастровым номером 61:33:07601:486, по адресу: 

<

адрес>.

Также в решении суда по гражданскому делу № суд указал, что поскольку данные постройки являются самовольными, они подлежат сносу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Обязанность снести самовольные постройки, судом возложена на ФИО14 

Принимая во внимание установленные решением суда по гражданскому делу № фактические обстоятельства, представленные в материалы дела стороной истца документы, а именно, заключение кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО10, схемы фактического расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает в качестве доказательств обоснованности и правомерности заявленных истцом требований, поскольку само по себе содержание данных документов не опровергает установленные судом по гражданскому делу № обстоятельства. 

Учитывая возражения представителей Администрации 

<

адрес>, фактические обстоятельства дела, оснований для утверждения, представленного в материалы дела мирового соглашения (т. 1. л.д. 178-179) между ФИО3, в лице его представителей, и ФИО1, в лице ее представителя, судом не установлено, поскольку в данном случае условия мирового соглашения противоречат нормам материального права и нормам процессуального права, а также нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, в удовлетворении данного ходатайства судом было отказано. 

Как следует из содержания данного мирового соглашения ФИО3 и ФИО1 согласовывают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:501 и 61:33:0070601:486, согласно схеме исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:501 и 61:33:0070601:486 (т. 2 л.д. 181), формируя при этом между собой границы земельного участка 61:33:0070601:501 на земельном участке 61:33:0070601:486, а границы земельного участка 61:33:0070601:486 формирует также между собой на землях, не принадлежащих ни ФИО3, ни ФИО1, располагающих между их участками, то есть определяют судьбу земельного массива, распоряжение которым относится к компетенции Администрации 

<

адрес>. Суд полагает, что такое мировое соглашение противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц. 

Вместе с тем, изучив содержание схемы исправления реестровой ошибки земельных участков, суд полагает возможным обратить особое внимание на то, что согласно мировому соглашению и содержанию схемы исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:501 и 61:33:0070601:486, ФИО3 и ФИО1 между собой фактически согласовали смежные границы между, принадлежащим ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 61:33:0070601:501 и земельными участками, принадлежащими ФИО3, таким образом, что наложение, о котором в иске указывал истец с земельным участком с КН 61:33:0070601:491, и которое как указывал истец, составляло 23 кв.м, устранено ими путем изменения смежной границы участка. 

При этом, учитывая, что истец ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600012:612, 61:33:0070601:486, 61:33:0070601:501, а также собственником объектов недвижимости, является очевидным и следует из содержания иска, что в данном случае спор между сторонами касается лишь наложения с участком ФИО1 площадью 23 кв.м. 

Указанные обстоятельства позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО3 не лишен возможности разрешить вопрос о пересечении границ с участком ФИО1 в досудебном порядке по обоюдному согласию, после чего также в досудебном порядке разрешить вопрос об уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501. 

Принимая во внимание наличие и содержание решения суда по гражданскому делу №, оснований для назначения и проведения по делу землеустроительной экспертизы по вопросам, о которых просили представители истца, судом не установлено, поскольку назначение экспертизы приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела по существу. Доказательств наличия обстоятельств и оснований для назначения землеустроительной экспертизы по поставленным вопросам не представлено. 

При этом суд учитывает, что в ходе рассмотрения гражданского дела №, Центром судебных экспертиз по Южному округу была проведена строительно-техническая экспертиза и получено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:501, образованного из трех земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:298, 61:33:0070601:427, 61:33:0070601:428, не соответствует данным государственного кадастрового учета и сведениям, содержащимся в правоустанавливающей землеустроительной документации, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения. Возможными причинами выявленных несоответствий расположения границ участка 61:33:0070601:501 со смещением в сторону участков 61:33:0070601:486 и 61:0600012:252 послужило: отсутствие проведения предварительных работ по установлению границ на местности в соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства; определение местоположения характерных точек границ участка с инструментальной ошибкой. В ходе проведения исследования по поставленным вопросам обстоятельств, свидетельствующих о наличие кадастровой ошибки в сведениях о месторасположении границ земельных участков 61:33:070601:298, 61:33:070601:427 61:33:070601:428, 61:33:0070601:501 не выявлено. Несоответствий фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:486 данным государственного кадастрового учета и сведениям, содержащимся в правоустанавливающей землеустроительной документации, не выявлено, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения. В результате произведенного исследования материалов дела, в том числе документов представленных дополнительно и результатов экспертного осмотра, эксперт пришел к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о наличие кадастровой ошибки в сведениях о месторасположении границ земельных участков 61:33:070601:298, 61:33:070601:427 61:33:070601:428, 61:33:0070601:501 не выявлено.

Принимая решение по делу, суд учитывает заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное заключение было принято судом при рассмотрении гражданского дела №. 

Доводы представителей истца о том, что представители Администрации 

<

адрес> не возражают против удовлетворения требований истца о признании наличия реестровых ошибок, суд не принимает во внимание, поскольку они не являются значимыми. В данном случае позиция администрации района по требованиям истца, касающимся, принадлежащих ему земельных участков, не указывает на наличие оснований для удовлетворения иска. По требованиям истца о признании наличия реестровых ошибок администрации 

<

адрес> не является надлежащим ответчиком по делу. При этом в судебном заседании представители Администрации 

<

адрес>, фактически не согласились с требованиями истца. 

Ссылки представителей истца на то, что обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО3 просит устранить реестровые ошибки в местоположении земельных участков, судом не принимаются во внимание, поскольку в данном случае, заявляя вышеуказанные исковые требования в конкретной редакции, истец фактически оспаривает решение суда по гражданскому делу № и установленные при рассмотрении данного дела обстоятельства. 

Как указано выше, несоответствий фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:486 (на котором расположены строения, подлежащие сносу) данным государственного кадастрового учета и сведениям, содержащимся в правоустанавливающей землеустроительной документации, не выявлено. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:33:0070601:252 (61:33:0600012:612) соответствует данным государственного кадастрового учета. 

В ходе рассмотрения дела, доказательств тому, что истцом исправлены реестровые ошибки (при наличии таковых) в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:486 и 61:33:0600012:612, а также доказательств тому, каким образом будет определена правовая судьба земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:486 и 61:33:0600012:612, истцом не представлено. Разрешение вопроса об исправлении реестровой ошибки в местоположении участка 61:33:0070601:501 до разрешения вопроса об исправлении реестровых ошибок (при наличии таковых) в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:486 и 61:33:0600012:612, а также до определения правовой судьбы земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0070601:486 и 61:33:0600012:612, по мнению суда, не представляется возможным.

Иные доводы и возражения, приведенные в ходе рассмотрения дела представителями истца, и представленные истцом в материалы дела документы, судом были исследованы, однако они не принимаются во внимание, поскольку все они как каждый в отдельности, так и все вместе в своей совокупности, не позволяют суду сделать вывод о необходимости удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, Администрации Родионово-Несветайского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка, суд полагает необходимым отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, Администрации Родионово-Несветайского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка, третьи лица: ФИО2; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области; Администрация Волошинского сельского поселения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2019 года с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.