Дело № 2-2122/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, ***, *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, ***, *** обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются сособственниками квартиры по адресу: ***. С целью улучшения условий проживания ими была выполнена перепланировка в квартире без получения соглашения с органами местного самоуправления в установленном порядке. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец *** поддержал исковые требования.

Истцы *** и *** в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения ***, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** и *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы ***, ***, ***, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.22-24), копией свидетельства о заключении брака (л.д.21).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным блоком между помещениями ** (кухня) и ** (коридор); закладка газобетонными блоками дверного проема в перегородке между помещениями ** (жилая комната) и ** (шкаф); закладка газобетонными блоками дверного проема в перегородке между помещениями ** (жилая комната) и ** (коридор); устройство нового дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между помещениями ** (жилая комната) и ** (кухня); демонтаж перегородки между помещениями ** (шкаф) и ** (шкаф) с объединением двух помещений в одно с изменением функционального назначения помещения ** (кладовая), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал (л.д.11-20). 

Согласно данному заключению (л.д.14), выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречат положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования *** и ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., вспомогательной площадью 19,3 кв.м., площадью балкона 2,1 кв.м.; состоящую из жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 12,6 кв.м. и 15,9 кв.м.; коридора площадью 6,4 кв.м.; кухни площадью 7,7 кв.м.; туалета площадью 1,3 кв.м.; ванной площадью 2,2 кв.м.; кладовой площадью 1,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.