ДЕЛО № 2-6716/2023

УИД: 03RS0005-01-2023-006574-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Талиповой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6716/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10 о признании права собственности 

<

адрес>, взыскании с ООО "Группа Компаний СУ-10" расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование указала о том, что 05.05.2016 истец вступил в ЖСК «Парковый 1Б», согласно решению о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел 

<

адрес>, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес> в микрорайоне 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО ГК СУ-10. Стоимость помещения составила 

<

данные изъяты>.

Истец исполнил свои обязательства и полностью произвел оплату стоимости квартиры. Иных обязательств перед кооперативом истец не имеет.

Как следует из п.6 решения о приеме в ЖСК Парковый 1Б планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в 4 квартале 2016 года.

Однако, на момент предъявления искового помещения квартира не передана, право собственности на указанный объект не оформлено.

Истец извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным доводам.

Представитель ответчика ООО «ГК СУ-10», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв и возражения по иску не представили.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Уфа Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Октябрьского районного суда г.Уфа ул. Шафиева, д.27/2, 450096, РБ - oktiabrsky.bkr@sudrf.ru.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что 05.05.2016 истец вступил в ЖСК «Парковый 1Б», согласно решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел четырехкомнатную 

<

адрес> расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой 

<

адрес>Б в микрорайоне 

<

адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО ГК СУ-10. Стоимость помещения составила 5250150 руб.Согласно п.п. 6, 10 решения о приеме в ЖСК планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых вступительного взносов возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену кооператива наступает в 4 квартале 2016 года. После приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств. Члену кооператива по его заявлению выдать справку о полной выплате взноса. Данная справка является основанием для регистрации права собственности члена кооператива с момента передачи жилого помещения по акту приема- передачи.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартира не передана, право собственности истцов на объект недвижимости не оформлено.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU 03308000-404-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № RU 03308000-404-Ж от 31.12.2015 многоэтажный жилой 

<

адрес>Б № по 

<

адрес> Республики Башкортостан введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6777 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10 о признании права собственности на жилое помещение.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским РУВД 

<

адрес>. Башкортостан, код – подразделения 

<

данные изъяты> право собственности на четырехкомнатную 

<

адрес>, расположенную на 19 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес> корпус 5 по 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ООО "Группа Компаний СУ-10" (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским РУВД 

<

адрес>. Башкортостан, код – подразделения 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6777 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Уфы заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Проскурякова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2023 года