Дело № 2-1455/2020

УИД: №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

09 ноября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Камышевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Брянского областного совета народных депутатов № от 

<

дата> заводу «Литий» для расширения садоводческого товарищества «Рассвет» предоставлено 

<

...> га земель, решением Брянского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № заводу «Литий» с целью расширения садоводческого товарищества «Рассвет» отведен дополнительный земельный участок площадью 

<

...> га. 

Членами СО «Рассвет» на общем собрании принято решение об утверждении нового устава и преобразовании СО «Рассвет» в СНТ «Рассвет», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. 

ФИО1 в 

<

дата> принят в члены товарищества «Рассвет». Согласно членской книжке имел в пользовании участок №, площадью 

<

...> кв.м., оплачивал членские взносы. 

<

дата> Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, ввиду отсутствия документов, подтверждающих правопреемство СНТ «Рассвет». 

<

дата> ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, однако вышеуказанный земельный участок не включен в состав наследства ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, окончательно истец просит суд признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок 

<

...> 

Истец ФИО8, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

ФИО7, действуя на основании ордера № от 

<

дата> в интересах истца ФИО8, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения. Пояснил, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО1, пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. 

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из системного толкования положений закона, регулирующего данный вид правоотношений, в том числе из смысла статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) следует, что гражданину предоставляется право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, документом. Указанной статьей закона в качестве таковых фактически признаются любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт распределения конкретного земельного участка. При этом следует учитывать, что ранее земля предоставлялась исключительно садоводческим товариществам и обществам, а распределение земельных участков между его членами происходило уже внутри данных объединений и, как правило, без оформления каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком.

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Брянского областного совета народных депутатов № от 

<

дата> для расширения садоводческого товарищества «Рассвет» заводу «Литий» предоставлено 

<

...> га земли для ведения садоводства и огородничества в пойме реки 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № заводу «Литий» отведен дополнительный земельный участок площадью 

<

...> га для расширения СТ «Рассвет» в пойме реки 

<

адрес>. 

Решением общего собрания СО «Рассвет» от 

<

дата> в границах садового общества ФИО9 предоставлен земельный участок №, общей площадью 

<

...> кв.м. для садоводческо-огороднической деятельности, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СО «Рассвет». 

<

дата> ФИО1 принят в члены СО «Рассвет». 

Согласно выписке ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> уч. №, отсутствуют. Вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учета 

<

дата> в связи с отсутствием сведений о правообладателях объекта недвижимости. 

Судом установлено, что смежный с участком истца земельный участок №, расположенный в СО «Рассвет», принадлежащий ФИО2, предоставлен ей в собственность именно как земельный участок указанного товарищества.

Согласно результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО НПО «ПолиМир», определено местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> уч. № 

Исходя из исследованных доказательств, суд установил, что испрашиваемый истцом земельный участок образован в границах отведенного в 

<

дата> для ведения садоводчества и огородничества СТ «Рассвет» (СО «Рассвет») земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с 

<

дата> ФИО1 пользовался указанным земельным участком как член СТ «Рассвет», которому товариществом распределен данный участок, для ведения садоводческо-огороднической деятельности. 

<

дата> ФИО1 умер. Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1 являются: истец ФИО8 (супруга наследодателя), ФИО3, ФИО4 (дети наследодателя).

Согласно сведениям нотариуса Брянского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1 обратилась супруга ФИО8 Сын наследодателя ФИО4, дочь наследодателя ФИО3 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся доли наследства, о чем оформлены письменные заявления. 

<

дата> ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса Брянского нотариального округа ФИО5, истцу ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные вклады, хранящиеся на расчетных счетах в ПАО Сбербанк. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок нотариусом не выдавалось. 

Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> уч. №. Вместе с тем, на момент смерти наследодатель приобрел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.

Из пояснений свидетеля ФИО2, которые по смыслу положений статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательством, следует, что истец с супругом пользовались земельным участком № в СО «Рассвет» с 

<

дата>, после смерти супруга ФИО8 продолжает пользоваться земельным участок, ухаживает за ним. 

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о принятии ФИО8 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> уч. №. 

Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО1 наследники ФИО4, ФИО3, отказались от наследства, ФИО8 как наследник, принявший наследство, вправе получить спорное имущество в собственность в порядке наследования. 

При этом, как установлено судом, испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории СНТ «Рассвет» (ранее СО «Рассвет»). Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Границы земельного участка определены в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО НПО «ПолиМир», в результате которых подготовлен межевой план от 

<

дата>. 

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о признании права собственности на наследуемое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> уч. №, признаются судом подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2020 года.

Председательствующий судья О.М. Михалева