36RS0034-01-2019-001882-44

Дело № 2-1081/2019

Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2019г.

Решение

 в окончательной форме принято 10 декабря 2019 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 05 декабря 2019г. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С. 

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием представителя истца адвоката /Долгополова Л.М./, ордер №27141 от 13 ноября 2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ предъявила в суде иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 

<

Дата обезличена> умер её отец /У/, после смерти, которого открылось наследство, состоящее из жилого дома приусадебных земельных участков и денежных вкладов в ПАО Сбербанк. Она, являясь единственным наследником по завещанию к имуществу её умершего отца, приняла наследство, оформила свои права на наследственное имущество- денежные вклады, на наследственное недвижимое имущество оформить свои права во внесудебном порядке не имеет возможности, так как наследодателем в отсутствие соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, в результате чего увеличилась площадь дома, кроме того наследодателем не была произведена регистрация прав на земельный участок.

Просит суд жилой дом общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставить в реконструированном состоянии; признать за ней право собственности на: жилой дом общей площадью 69 кв.м., кадастровый номер №; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 387 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти /У/, 

<

Дата обезличена>года рождения, умершего 

<

Дата обезличена>.

Истец /ФИО1./ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца- адвокат /Долгополова Л.М./ в судебном заседании заявленные исковые требовании поддержала в полном объеме обосновав аналогично тексту искового заявления, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Б/ в судебное заседание не явился, представив суду отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований /ФИО1./, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании было установлено, что /У/ 

<

Дата обезличена> года рождения, умер 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти №, актовая запись № от 

<

Дата обезличена> (л.д.5).

Согласно договора от 06 апреля 1990 года, удостоверенного нотариусом Россошанской государственной нотариальной конторы /У/ приобрел в собственность жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.8). 

Согласно свидетельства о праве собственности, пожизненно – наследуемого владения землей №560 от 07 июня 1993г., /У/ для обслуживания жилого дома, постановлением главы администрации г.Россошь и Россошанского района №525 от 12 апреля 1993года предоставлены земельные участки площадью 0,1000 га и 0,0387га, общей площадью 1587 га (л.д.11).

Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 24 ноября 2009года установлен факт принятия /ФИО1./ наследства открывшегося после смерти её отца /У/ (л.д.9-10). 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Истец в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, и по завещанию от 10 января 2006года удостоверенному нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области, является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего, иных наследников первой очереди и имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется. Спора о наследственном имуществе в данном случае не имеется, препятствием к оформлению прав наследования является произведенная умершим собственником реконструкция жилого дома. 

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В данном случае наследодателем произведена реконструкция жилого дома, без соответствующего на то разрешения, не произведена регистрация прав на реконструированное здание. Согласно технического паспорта здания по состоянию на 08 октября 2019г., расположенного по адресу 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 69 кв.м. (л.д.18-28).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из материалов дела следует, что произведена реконструкция названного выше жилого дома путем возведения пристройки (литер а), год постройки 1990г, в результате чего увеличилась общая площадь дома с 48,9 кв.м. до 69 кв. м. (л.д. 25,15-16), реконструкция жилого дома произведена без нарушения градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует нормам пожарной безопасности, а также техническим требованиям, предъявляемым обычно к таким объектам. 

В результате реконструкции жилого дома угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, границы земельного участка, на котором размещалось ранее реконструированное домовладение, не нарушены.Доказательств нарушения прав смежных землепользователей не имеется.

Кроме того, в результате произведенной реконструкции, названное выше основное строение разрушено не было, собственник осуществил пристройку к основному строению, при этом общая площадь земельного участка, занятого спорным домовладением, не увеличилась (л.д.23).

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «Проект» строительство пристройки к жилому дому- реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома; недопустимость ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома, жилой пристройки, пристроек соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством (реконструкцией) жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью людей (л.д.12-17).

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, что так же нашло свое подтверждение и в судебном заседании. Одним из оснований для приобретения права собственности на имущество предусмотрен переход права собственности на принадлежавшее имущество умершего гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Поскольку в ином, не судебном порядке, реализовать право наследования /ФИО1./ не представляется возможным, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Жилой дом общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставить в реконструированном состоянии.

Признать за /ФИО1./, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на :

жилой дом общей площадью 69 кв.м., кадастровый номер №;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 387 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м.

расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти /У/, 

<

Дата обезличена> года рождения, умершего 

<

Дата обезличена>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /ФИО1./ на вышеуказанные объекты недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.С. Фомкина