К делу № 2-168/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года город Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Желдаковой В.П.;

при участии истца ФИО1, ее представителя действующей по доверенности Кара Ш.Д.;

при секретаре Минасян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец ФИО1 передала в собственность ответчика ФИО3 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик в свою очередь взял на себя обязательство по пожизненному полному содержанию истца ФИО1, полностью обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, иной необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Возложенные заключенным договором обязательства ответчиком не исполняются. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении заключенного договора, которое оставлено ответчиком без ответа. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между ФИО1 и ФИО2 Прекратить право собственности ФИО2 в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Кара Ш.Д. исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям, просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела распиской, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения истца и его представителя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что с 1991 года знакома с истицей ФИО1, поскольку проживает по соседству. Она периодически помогала ФИО1 по хозяйству, ухаживала за ней, покупала на денежные средства истицы продукты, готовила еду.

В октября 2018 года ФИО1 находилась в санатории. С октября 2018 года за ФИО1 никто не ухаживал, лишь единожды 15.12.2018 года неизвестный ей мужчина приходил поздравить ФИО1 с днем рождения. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что Давно знает истицу ФИО1, имеют дружеские отношения. В октября 2018 года ФИО1 находилась в санатории, она встречала истицу на вокзале по возвращению из г.Сочи, после чего ФИО1 находилась у нее дома. Какой-либо уход за ФИО1 никто не осуществлял. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что имеет дружеские отношения с истицей ФИО1, близко общаются на протяжении трех лет. В октябре 2018 года истица находилась в санатории. По возвращении истица рассказала ей, что заключила договор ренты с неизвестным ей лицом, однако какой-либо помощи, ухода никто не оказывает. У нее забрали домовую книгу и денежные средства. Соседка ФИО4 осуществляла за ней уход, кормила ее.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что является супругом представителя истца, он знал что ФИО2 должен был осуществлять уход за истицей ФИО1, однако со слов последней какого либо ухода от ответчика она не получала. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 01.10.2018 года между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Право собственности ФИО2 на основании названного договора пожизненного содержания с иждивением было зарегистрировано в ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с пунктами 1,2,4,5 заключенного между сторонами договора истец ФИО1 передала в собственность ответчика ФИО3 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик в свою очередь взял на себя обязательство по пожизненному полному содержанию истца ФИО1, полностью обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, иной необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

В соответствии с п.6 заключенного между сторонами договора стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.

Стоимость всего объема содержания с иждивением по договору определяется по принципу добросовестности и разумности, но не может быть менее двух, установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения, в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, умноженное на количество месяцев умноженных за весь период жизни ФИО1

В соответствии с п.10 заключенного договора ФИО2 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной в праве общей собственности на квартиру в соответствии с правилами и нормами действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. В силу п.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполняются принятые на себя обязательства по содержанию и уходу за истцом ФИО1, что объективно подтверждается материалами дела, и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

На основании изложенного суд полагает, что доводы истца, о существенном нарушении ответчиком условий договора нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств обратного, договор заключенный между сторонами подлежит расторжению.

Вместе с тем, требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности в отношении спорной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения какого-либо права истца органом государственной регистрации прав не представлено. 

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости являются вступившие в законную силу судебные акты, ввиду чего суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения Управлением Росреестра соответствующих изменений в сведения ЕГРН о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Кроме того, согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить частично.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 в отношении объекта недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить в Едином Государственном Реестре Недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра соответствующих изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Туапсинского городского суда В.П. Желдакова