Гр.дело № 2-21/2024 (№ 2-599/2023)

УИД 39RS0008-01-2023-001218-08

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Гусев 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г. 

при секретаре Новодворской О.Л., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации МО «Гусевский городской округ», ГП Калининградской области «ЕСОО», ОАО «Гусев-Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации МО «Гусевский городской округ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма от 18 июля 2017 года ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, она (истица) была зарегистрирована в данное жилое помещение как член семьи нанимателя –супруга ФИО1

19 октября 2021 года брак между ними расторгнут. 

Истица отмечает, что, прекратив быть членом семьи нанимателя, сохраняет заинтересованность к жилому помещению. Однако, соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не достигнуто. 

Истец просит определить порядок внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в размере 1/2 от общего размера платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Определением Гусевского городского суда Калининградской области от 8 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Россети Янтарь», ОАО «Гусев-водоканал», ГП КО «ЕСОО».

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме. Ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что имеет возможность самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, считает, что истец претендует на квартиру.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Россети-Янтарь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что наниматели жилого помещения согласно договору социального найма должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Дополнив, что плата за электроэнергию, потребленную абонентом спорного жилого помещения, вносится регулярно, задолженность отсутствует.

Представитель ответчика ОАО «Гусев-Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГПКО «ЕСОО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу 

<

адрес>, находится в собственности администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области (л.д. 53-54)

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения 

<

...> от 18 июля 2017 года передано ответчику ФИО1 (л.д. 40-41).

Согласно п. 1.2 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена жена ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 19 октября 2021 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 20 июня 2023 года отменено решение Гусевского городского суда Калининградской области от 28 июня 2022 года, которым ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снята с регистрационного учета. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований (л.д. 17-19).

Судом апелляционной инстанции установлена заинтересованность ФИО2 в данном жилом помещении, которая подтверждается также внесением платы по жилищно-коммунальным платежам.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, исходя из приведенных норм действующего законодательства, несмотря на то, что Петрович, Т.Н. прекратила быть членом семьи нанимателя ФИО1, но при этом сохранила право проживания в спорном жилом помещении, она несет самостоятельные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договором социального найма.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных суду выписок из лицевых счетов жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> за жилое помещение вносятся платы в ГПКО «Единая система обращения с отходами», ОАО «Гусев-Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт».

Учитывая то обстоятельство, что во внесудебном порядке разрешить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам по делу не удалось, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения доли начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения в размере 1/2, формировании отдельного соглашения и отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты>, и Петрович Николая АнтоновичаДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты>, в оплате жилья и коммунальных услуг 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли от общего размера платы за наем, ремонт, содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

Обязать администрацию МО «Гусевский городской округ» (ИНН 

<

***>), Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (ИНН 

<

***>), ОАО «Гусев-Водоканал» (ИНН 

<

***>), АО «Янтарьэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>) заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с ФИО2 и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенным порядком.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 января 2024 года.

Судья Г.Г. Стригунова