Дело №...

Поступило в суд: 12.07.2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«08» ноября 2018 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Антипиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «ЭВМ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском изначально к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «ЭВМ» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, н.с.т. «ЭВМ», участок №.... 

В обоснование требований истец указала, что является членом н.с.т. «ЭВМ» с №... года. Ей, как члену НСТ, был предоставлен земельный участок №..., площадью 0№... га на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №...от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель, предприятий, организаций, учреждений и садоводческих товариществ и передаче гражданам РФ земель в собственность в пожизненное наследуемое владение и аренду на территории Новосибирского района Новосибирского района». С указанного времени истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... «Об отводе и изъятии земельных участков организациям и предприятиям» в приложении №... ошибочно указан номер земельного участка, предоставленного в собственность истцу - №... в н.с.т. «ЭВМ».

В связи с наличием данных неточностей в документах, истец лишена возможности оформить свои права на земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в своё отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что неточность в нумерации земельных участков допущена не по вине истца, кадастровым инженером земельный участок был идентифицирован, номер земельного участка №... соответствует номеру земельного участка №... в НСТ «ЭВМ». Оформить свои права на земельный участок в ином порядке истец возможности не имеет. 

Представитель ответчика – Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал, что Администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок в 1994 году передан в частную собственность истца. Просил рассматривать дело в своё отсутствие. 

Представитель ответчика – НСТ «ЭВМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что истец не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент, в предоставлении испрашиваемого земельного участка ему не было отказано, а потому права и законные интересы истца Департаментом не нарушены. Спорный земельный участок предоставлен истцу постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, - Управления Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок №..., площадь №... га, расположенный в с.т. «ЭВМ». 

Постановлением Территориальной Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ принято решение подтвердить право собственности граждан на земельный участок, площадью 3,68 га, согласно спискам (приложение №...). В данном списке указано о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №..., площадью №... га в с.т. «ЭВМ». 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок №... в н.с.т. «ЭВМ», по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., площадь №... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. 

Земельный участок №... в н.с.т. «ЭВМ», расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, в Государственном кадастре недвижимости не учтен. 

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, учтенный в Государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 54:19:071801:45, имеющий местоположение Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, н.с.т. «ЭВМ», участок №... и земельный участок неучтенный в Государственном кадастре недвижимости, имеющий местоположение Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, н.с.т. «ЭВМ», участок №... фактически на местности являются одним и те же участком. 

Из членской книжки ФИО1 следует, что она является членом НСТ «ЭВМ» с 1987 года, в её владении и пользовании находятся земельные участки №..., 42, 43. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом н.с.т. «ЭВМ», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в н.с.т. «ЭВМ», факт владения земельным участком, а также обстоятельство того, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного н.с.т. «ЭВМ». Следовательно, в силу вышеуказанных норм закона истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

При этом, действующее правовое регулирование не ставит передачу членам некоммерческого товарищества земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от основания предоставления земельного участка некоммерческому товариществу (временно на праве аренды или ином законном основании). Бездействие СНТ по оформлению прав на земельный участок не может быть препятствием для члена этого товарищества в реализации права на получение земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования: для садоводства, является Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, суд считает его надлежащим ответчиком по делу.

С учётом данных обстоятельств, исковые требования к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, НСТ «ЭВМ» удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью №... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, н.с.т. «ЭВМ», участок №....

В удовлетворении исковых требований к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «ЭВМ» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина