РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н., 

при секретаре Котовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 99/2020 по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, в обосновании своих требований указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности недвижимость, расположенная по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение №, общей площадью ФИО6 кв.м. 

Вышеуказанный дом находится в управлении АО «Жилкомплекс», что подтверждается сведениями, размещенными на официальном портале гос. информационной системы ЖКС - http://dom.goosuslugi.ru/

Между истцом и ответчиком заключен договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по подержанию и ремонту общего имущества, а также оплату коммунальных услуг. 

Ответчик допускает нарушение своих обязательств по договору, представленные услуги не оплачивает, имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> 96 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по соглашению к договору №-№, в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца в судебное заседание по вторичному вызову не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, поступившим в суд. Уважительных причин неявки либо ходатайств об отложении истец не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, так как представитель ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ настаивал на рассмотрении дела по существу и полном отказе в иске по причине пропуска срока исковой давности. 

Так как представитель ответчика настаивал на рассмотрении иска и вынесении решения, повторная неявка истца не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил применить срок исковой давности, о чем в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявил письменное ходатайство. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом (платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ;

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

На основании представленных доказательств судом установлено, ФИО1 являлся собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный дом находится в управлении АО «Жилкомплекс», что подтверждается сведениями, размещенными на официальном портале гос. информационной системы ЖКС - http://dom.goosuslugi.ru/, сторонами не оспаривается.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. о присоединении к Договору управления многоквартирным домом.

Актом сверки, представленным истцом, подтверждается, что задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей возникла ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 

<

данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, фактически истцом заявлены требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию многоквартирного дома за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против иска, представитель ответчика просил применить срок исковой давности.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст.191 ГК РФ).

В соответствии со ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Статья 195 ГК РФ устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положения ст.196 ГК РФ определяют общий срок исковой давности в размере трех лет со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что сумма основной задолженности в размере 

<

данные изъяты> образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок исковой давности по требованиям о взыскании указанной задолженности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие уважительность пропуска срока исковой давности и ходатайств о его восстановлении. В равной степени истец не предоставил доказательств приостановления, перерыва срока исковой давности, либо обстоятельств, в течение которых срок давности не течет.

Каких-либо доказательств обращения в суд до ДД.ММ.ГГГГ, как и доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, истец не предоставил. 

При таких обстоятельствах, учитывая заявление представителя ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, в удовлетворении иска необходимо отказать на этом основании.

Ввиду истечения срока исковой давности по основному требованию, считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям истца о взыскании пени, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст.207 ГК РФ).

Таким образом, требования истца подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий Н.Н. Черняков 

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2020 года.