Дело № 2-624/2021

27RS0014-01-2021-000672-44

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 12 июля 2021 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к ВМГ, ВНВ о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ВМГ, ВНВ в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на 18.12.2020г. - 292518 (двести девяносто две тысячи пятьсот восемнадцать) руб. 95 коп., включающей: сумма невозвращенного кредита - 276983 (двести семьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят три) руб. 65 коп.; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 15535 (пятнадцать тысяч пятьсот тридцать пять) руб. 30 коп.; суммы процентов, начисленных ПАО РОСБАНК в соответствии с условиями Кредитного договора на сумму основного долга но кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 11.75% процентов годовых за период с 18.12.2020г и по день фактического возврата кредита. Взыскать с ВМГ, ВНВ в пользу ПАО РОСБАНК все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: государственная пошлина за рассмотрение искового заявления - 12124,23 руб.; расходы по оплате услуг оценщика - 4500 руб., мотивируя тем, что согласно закона и договора от 26.09.2012г. между ПАО РОСБАНК (далее - ПАО РОСБАНК) и ВМГ, ВНВ (далее - Ответчики) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым ответчикам ВМГ, ВНВ был предоставлен кредит в размере 800000 (восемьсот тысяч) руб. 00 коп. на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика ВМГ в согласованном с ПАО РОСБАНК банке. Ответчики ВМГ. ВНВ за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность Недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Договор КП).

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользованием им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 11 362 одиннадцать тысяч триста шестьдесят два) руб. 36 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты при сроке возврата кредита 122 (сто двадцать два) календарных месяца с даты предоставлениякредита и процентной ставке - 11.75% процентов годовых. Порядок и сроки внесения Ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3 Кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить ПАО РОСБАНК пени в размере 0.5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Досудебного заседания ВНВ иск банка признала, пояснила, что до подачи иска и после подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она уплатила 41 000 рублей. Просит предоставить ей отсрочку, так как за счет наследственного имущества может погасить долг в течение года.

Представитель Банка и ответчики в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО РОСБАНК (далее - ПАО РОСБАНК) и ВМГ, ВНВ (далее - Ответчики) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым ответчикам ВМГ, ВНВ был предоставлен кредит в размере 800000 (восемьсот тысяч) руб. 00 коп. на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика ВМГ в согласованном с ПАО РОСБАНК банке. Ответчики ВМГ. ВНВ за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность Недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Договор КП). В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользованием им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 11 362 одиннадцать тысяч триста шестьдесят два) руб. 36 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты при сроке возврата кредита 122 (сто двадцать два) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11.75% процентов годовых. Порядок и сроки внесения Ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3 Кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить ПАО РОСБАНК пени в размере 0.5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об операция по счету в 2021 году.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что договор был заключен добровольно, на срок и условиях, предложенными Банком.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, ответчик при досрочном расторжении договора должен Банку возвратить задолженность основного долга, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ процентов, всего в сумме 292518,95 рублей.

Поскольку Заемщик уплатил банку ДД.ММ.ГГГГ 26 ООО рублей, и ДД.ММ.ГГГГ уплатил 15 000 рублей, что подтверждается предоставленной выпиской со счета Росбанка, то взысканию с должника подлежит 251 518,95 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Как видно из кредитного договора, обязательство обеспечено ипотекой в силу закона нежилого помещения: 

<

адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, кадастровый №.

Согласно представленной оценки, стоимость квартиры составляет 1009246 руб. 40 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ и п. 3 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин в решении об обращении взыскания на заложенное имущество может отсрочить его реализацию на срок до одного года.

При этом ч. 3 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости" предусматривает, что отсрочка предоставляется на один год с той целью, чтобы должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворил требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования.

Принимая во внимание незначительный размер просрочки по сравнению со стоимостью залога, и возможность должника удовлетворить требования должника, ему предоставляется отсрочка.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - 12124 руб. 23 коп., расходов по оплате услуг оценщика - 4500 руб. 00 коп., а всего 16 624,23 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ВМГ, ВНВ в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ определенной на ДД.ММ.ГГГГ - 251 518 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот восемнадцать) рублей 95 копеек, а также суммы процентов, начисленных ПАО РОСБАНК в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 11.75% процентов годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита. В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ВМГ, ВНВ в пользу ПАО РОСБАНК судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в сумме 16 624 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 23 копейки.

Обратить взыскание на квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, и начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1009246 (один миллион девять тысяч двести сорок шесть) рублей.

Предоставить отсрочку в реализации квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Советско-гаванский городской суд.

Судья С.В. Шорохов