Копия

№ 2-1439/2020

32RS0004-01-2020-004014-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г.Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В., 

с участием истца ФИО1 и его представителя, по доверенности ФИО2, третьих лиц: ФИО3, ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры №.... расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена ему на основании ордера №...., выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также проживают и зарегистрированы: жена – ФИО6, сын - ФИО7. Для улучшения условий пользования данной квартирой была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, которая заключалась в переносе передней части перегородки с дверным проемом. При производстве перепланировки несущие стены не задействовались. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменились. Согласования для перепланировки им не было получено в виду затруднительного материального положения. 

Истец и его представитель, по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик - представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что зарегистрированы в спорной квартире.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной.

Данная квартира предоставлена ФИО1 на основании ордера №...., выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения условий пользования данной квартирой, истцом самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно: произведен демонтаж части существующих перегородок между коридором, кладовыми, ванной, туалетом и возведение новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь туалета. 

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №...., под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировка соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилы многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной квартиры №.... в жилом доме 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическим показателями по квартире: общая площадь - 

<

адрес> кв.м, жилая площадь - 

<

адрес> кв.м. 

Истец предпринимал меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, однако ему в этом было отказано (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №.... )

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств того, что произведенная перепланировка квартиры истца нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 ГПК представлено не было, а также учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> измененными в результате перепланировки параметрами, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м, жилой 

<

сведения исключены> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья п/п В.И. Гончарова 

Копия верна. Судья В.И. Гончарова 

Секретарь с/з М.В. Кравцова