УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года 

<

адрес>

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г., 

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по адресу 

<

адрес>.

В 1967г. ФИО5 и его супруга ФИО1 за свои средства, своими силами возвели кирпичный жилой дом лит. «А», кирпичную пристройку «А1», деревянную веранду лит. «а1», общей 66,5 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, а также летнюю кухню, погреб, бассейн забор и другие хозпостройки. 

01.02.2019г. ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками по закону являются супруга ФИО1 и трое детей: ФИО8, ФИО4, ФИО2 К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обратились.

В связи с тем, что жилой дом не был сдан в эксплуатацию, истцы не могут вступить в наследство, однако фактически его приняли, осуществляли погребение, оплачивали ритуальные услуги, несут расходы по содержанию и охране наследственного имущества, по оплате коммунальных услуг.

Управлением по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на ввод жилого дома литер «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м. в эксплуатацию, истцам было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство объекта.

Истцы просят установить им факт принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО2 - на 1/8 долю, за ФИО3 - на 1/8 долю, за ФИО4 - на 1/8 долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат ФИО9, явились, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в иске.

Ответчик: представитель Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, адвокату ФИО9, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Как предусмотрено ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО5 состоял в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 21) ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 23)

Так в судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал земельный участок по адресу 

<

адрес> (24-25).

На указанном земельном участке возведен кирпичный жилой дом лит. «А», кирпичная пристройка «А1», деревянная веранда лит. «а1», общей 66,5 кв.м, в том числе жилой площадью 42,4 кв.м, а также летняя кухня, погреб, бассейн забор и другие хозпостройки. 

Учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО5 в бессрочное пользование в период брака, а также жилой дом возведен супругами за счет совместно нажитых средств, суд полагает, что данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/2 супружескую долю.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой умершего ФИО5, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 - дети наследодателя, в связи с чем они являются наследниками по закону.

Однако, в установленный законом шестимесячный срок истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, что усматривается из ответов нотариусов Батайского нотариального округа РО.

В судебном заседании также установлено, что истцы фактически приняли имущество, оставшееся после смерти ФИО5, вступили во владение, пользование и управление наследственным имуществом в виде домовладения и земельного участка и личных вещей умершего, приняли меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств других лиц. Истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в указанном домовладении, что подтверждается записями домовой книги (л.д.14-15), производит оплату коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в удовлетворительном состоянии, приняла меры по сохранению оставшегося после смерти супруга имущества. 

Указанные обстоятельства также подтверждены свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11 и ФИО12

Таким образом, суд полагает возможным установить факт принятия истцами наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 1967 г. был возведен жилой дом лит. «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается техническим паспортом МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30).

Однако, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права в связи с тем, что жилой дом не был сдан в эксплуатацию.

Управлением по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на ввод жилого дома литер «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м. в эксплуатацию, истцам было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство объекта (л.д.10).

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом литер «А,А1,а1» по адресу: 

<

адрес> оказывает отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений. 

Размещение индивидуального жилого дома литер «А,А1,а1» не нарушает сложившуюся градостроительную ситуацию в части этажности, не затрагивают права и законные интересы собственников смежных земельных участков и объектов капитального строительства в части негативного влияния на инсоляцию существующих зданий и сооружений, в части пожарной безопасности и в части просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Строительство жилого дома литер «А,А1,а1» осуществлялась в пределах границ земельного участка 

<

адрес> вид разрешенного использования, которого допускает строительство (реконструкцию) на нем объектов индивидуального жилищного строительства, с учетом сложившегося порядка пользования между смежными участками в соответствии ПЗЗ 

<

адрес> главой 22 для территориальной зоны Ж.2. 

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома на момент визуального обследования обладают технической надежностью и эксплуатационной безопасностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Индивидуальный жилой дом относится ко 2-ой категории технического состояния - удовлетворительное (работоспособное), т.е. несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. 

В соответствии с положениями СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений” оценивается как работоспособное состояние, то есть, категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ремонтные работы не требуются.

Подъезд пожарных автомобилей на участок предусмотрен со стороны 

<

адрес>, ширина проезда более 3,5м., высота иследуемого строения литер «А,А1,а1» - 3,90м, расстояние для подъезда пожарной техники к зданиям менее 50,00м, противопожарный разрыв между зданиями более 6м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013. 

Исследуемый объект расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с противопожарной безопасностью в части: противопожарных разрывов между зданиями - в соответствии с требованиями СП; ширина проездов для пожарной техники - в соответствии с требованиями СП; расстояние для подъезда пожарной техники - в соответствии с требованиями СП; площадь пожарного отсека - в соответствии с требованиями СП.

Жилой дом обслуживается существующим 5-м Отрядом Федеральной Противопожарной Службы по 

<

адрес>, 25-й ПСЧ, расчетное время прибытия при средней скорости 40км/ч составляет около 10 минут, что соответствует требованиям ст.76 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (вред. Федерального закона от 10.07.2012г. №117-ФЗ) и не превышает 10 минут в городских поселениях.

Противопожарная безопасность иследуемого объекта достигается применением конструкций и материалов, имеющих необходимый предел огнестойкости, обеспечивающих необходимую степень огнестойкости здания в целом, что соответствует Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Условия проживания в жилом доме литер «А,А1,а1» по адресу: 

<

адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. Изменений и дополнений №, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010г. №).

Конструктивные решения, техническое состояния, объемно-планировочные решения, а также расположение на земельном участке жилого дома литер «А,А1,а1» - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушает.

Жилой дом лит. «А,А1,а1» по адресу: 

<

адрес> соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство (реконструкцию) на нем такого объекта, предусмотренные статьей 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994г № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.). 

Дальнейшая эксплуатация строения в целом в качестве жилого дома с кадастровым № литер «А,А1,а1» общей площадью 66,5кв.м. в том числе жилой 42,4кв.м., этажностью - 1 технически возможна.

Таким образом, суд считает, что индивидуальный жилой дом лит. «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., соответствует требованиям действующих строительных, санитарных и градостроительных норм, не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, а потому считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом 1/2 супружеской доли, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/8 долю, за каждым.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а1» общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Каменская М.Г.