копия 

Дело № 2-5502/2025

УИД: 24RS0046-01-2024-010210-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

с участием:

представителя истца ООО «КрасТЭК» - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КрасТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, мотивировав требования тем, с ООО «КрасТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения дома по 

<

адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «КрасТЭК» в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с января 2021 года по 25.07.2022 года в размере 77 129 руб. 16 коп. За период просрочки платежей ответчику начислены пени в размере 50 599 руб. 71 коп. На основании изложенного ООО «КрасТЭК», с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 25.07.2022 года в размере 77 129 руб. 16 коп., пени за просрочку платежей в размере 50 599 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 831 руб. 87 коп.

Представитель истца ООО «КрасТЭК» - ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен, оснований для применения судом ст. 333 ГК РФ к начисленным пени не имеется, поддержала доводы письменных возражений на отзыв ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>9), которая в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве на иск, ходатайствовала о применении срока исковой давности, просила о снижении пени по ст. 333 ГК РФ. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Космос плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

Согласно п.6 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании п.63 Правил №354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу п.67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «з» п.69 Правил № 354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.162, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.206).

ООО «КрасТЭК» в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленному стороной истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в период с 01.01.2021 по 25.07.2022 года, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность, что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета плательщика, который суд признает верным, ответчиком не оспаривался. 

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных в жилом помещении лиц в спорный период. Ответчиком расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено, как и доказательств оплаты начисленных услуг, ответчиком также не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела, 10.02.2024 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2

27.02.2024 года был вынесен судебный приказ №02-1100/68/2024, который отменен 10.07.2024 года, в связи с поступившими от ответчика возражениями. 

Исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 25.07.2022 года поступило в суд 25.11.2024 года.

Поскольку, обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг возникает у собственников помещения 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь с заявлением о вынесении судебного приказа в феврале 2024 года, пропустил срок исковой давности на взыскание задолженности за февраль 2021 года.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик являлся в спорный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако расходов по его содержанию не нес, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по25.07.2022 года в размере 77 129 руб. 16 коп., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика как собственника жилого помещения, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, с учетом применения срока исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 25.07.2022 года в размере 75 302 руб. 76 коп.

В нарушение требований закона ответчик в одностороннем порядке прекратил выполнение обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств исполнения обязательства по ежемесячной оплате коммунальных услуг суду не представил. Следовательно, требование о взыскании задолженности является обоснованным, подлежит удовлетворению полностью. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

На основании данной статьи ответчику начислены пени в размере 50 599 руб. 71 коп.

Соглашаясь с представленным истцом расчетом, принимая во внимание правила ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, доводы ответчика, суд считает необходимым снизить размер пени за просрочку до 1 000 руб. что, по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

76 302 руб. 76 коп. (удовлетворенные требования) х 100 : 127 728 руб. 87 коп. (заявленные требования) = 59,73 %,

127 728 руб. 87 коп. (заявленные исковые требования) – сумма государственной пошлины = 4 831 руб. 87 коп.

4 831 руб. 87 коп. х 59,73 % = 2 886 руб. 07 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 25.07.2022 года в размере 75 302 рубля 76 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 886 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска. 

Копия верна

Председательствующий С.Л.Вергасова

Решение в окончательной форме постановлено 04.12.2025 года.

Председательствующий С.Л.Вергасова