К делу №2-1470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 30 октября 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1470/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что в соответствии с Выписками из похозяйственной книги, выданных Администрацией Литвиновского сельского поселения, ей на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

После получения Выписки истица зарегистрировала право собственности на данный земельный участок в ЕГРН, кадастровый №.

Обратившись в регистрационную службу с целью зарегистрировать право собственности на дом, истице сообщили, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом она зарегистрировать право собственности не может.

Согласно технического паспорта МУП БТИ г. ФИО1 и Белокалитвинского района общая площадь жилого дома составляет 49,0 кв.м. 

Согласно справке №, выданной Отделом архитектуры Администрации Белокалитвинского района, жилой дом истицы построен с соблюдением градостроительных норм и требований СНиП 2.07.01-89*.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что спорный жилой дом построили она и её супруг.

Представитель ответчика – Администрации Литвиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1955г. ФИО2 и её супруг построили жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписок из похозяйственной книги, Администрации Литвиновского сельского поселения, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5,6).

Право собственности на вышеуказанный земельный участок истица зарегистрирована в ЕГРН, кадастровый №. (л.д. 7).

Согласно технического паспорта МУП БТИ г. ФИО1 и Белокалитвинского района общая площадь жилого дома составляет 49,0 кв.м. (л.д. 8-13).

Согласно справке № 65.05.01/71-3, выданной Отделом архитектуры Администрации Белокалитвинского района, жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм и требований СНиП 2.07.01-89*. (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом за какими-либо лицами не зарегистрировано. (л.д. 26).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом зарегистрировать право собственности на дом истица не имеет возможности.

Однако суд учитывает, что после постройки жилого дома, то есть в течение 63 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, проживает в нём, то есть использует его по назначению, несёт расходы, связанные с содержанием дома, обеспечивает сохранность имущества. 

В течение этого времени никто права истицы на жилой дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин