Дело № 2-437/2025

23RS0037-01-2024-006619-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,

при секретаре Куликовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Афганец» о признании незаконным бездействия, обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику с требованием - признать незаконным бездействие ТСЖ «Афганец» по неразмещению обязательной информации в информационной системе ГИС ЖКХ, предусмотренной Приказом Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать ТСЖ «Афганец» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу разместить в ГИС ЖКХ в полном объеме информацию о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; об оказанных услугах и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; об актах выполненных работ (в том числе, договор о техническом диагностировании газового оборудования с ООО «Эгида» и акты проведенных работ); акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы; сведения о договорах на предоставление коммунальных услуг в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за 2024 год, а также сведения о размере платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества с указанием конкретных видов работ и их стоимости; бюллетени общего собрания членов ТСЖ «Афганец» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр.

В обоснование указано, что изучением прокуратурой города сведений о вышеуказанном МКД, размещенных в ГИС ЖКХ, установлено, что ТСЖ «Афганец» не размещена информация о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; об оказанных услугах и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; об актах выполненных работ (в том числе, договор о техническом диагностировании газового оборудования с ООО «Эгида» и акты проведенных работ); акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы в указанном многоквартирном доме за 2024 год, а также не размещены сведения о размере платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества с указанием конкретных видов работ и их стоимости; не размещены сведения о договорах на предоставление коммунальных услуг; не размещены бюллетени общего собрания членов ТСЖ «Афганец» от ДД.ММ.ГГГГ, принявших участие в собрании, что является нарушением требований пунктов 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 4, 7.2,8,18 Раздела XI Приказа №79/пр.

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Новороссийска Бондаренко О.М. настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представители ответчика ТСЖ «Афганец» ФИО1 и Малахай Е.В. против иска возражали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан и неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

Прокуратурой города Новороссийска по поручению прокуратуры Краснодарского края проведен анализ состояния законности в сфере соблюдения жилищного, жилищно-коммунального законодательства организациями, осуществляющими управление многоквартирными жилыми домами в границах муниципального образования г. Новороссийск. 

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами в ГИС ЖКХ, обязаны размещать информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом с многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом N 209-ФЗ от 21.07.2014 "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Настоящий приказ вступает в силу с 01.09.2024 и действует до 01.09.2030.

Разделом 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр установлен перечень информация о многоквартирных домах, жилых домах, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации и использующихся в качестве общежитий, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе ГИС ЖКХ управление МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Афганец» (ИНН №).

Истцом, в обоснование предъявленных исковых требований указано, что изучением прокуратурой города сведений о вышеуказанном МКД, размещенных в ГИС ЖКХ, установлено, что ТСЖ «Афганец» не размещена информация о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; об оказанных услугах и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; об актах выполненных работ (в том числе, договор о техническом диагностировании газового оборудования с ООО «Эгида» и акты проведенных работ); акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы в указанном многоквартирном доме за 2024 год, а также не размещены сведения о размере платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества с указанием конкретных видов работ и их стоимости; не размещены сведения о договорах на предоставление коммунальных услуг; не размещены бюллетени общего собрания членов ТСЖ «Афганец» от ДД.ММ.ГГГГ, принявших участие в собрании, что является нарушением требований пунктов 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 4, 7.2,8,18 Раздела XI Приказа №79/пр.

Поскольку прокуратурой города Новороссийска в ходе проверки по обращению ФИО5 выявлены нарушения жилищного законодательства в деятельности ТСЖ «Афганец» в части не размещения обязательной информации, предусмотренной действующим законодательством, в информационной системе ГИС ЖКХ, в адрес председателя ТСЖ «Афганец» направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

В судебном заседании установлено, что после обращения прокурора г. Новороссийска с настоящим иском, ТСЖ "Афганец" разместило информацию в ГИС ЖКХ о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договор о техническом диагностировании газового оборудования с ООО «Эгида». 

Вместе с тем, не своевременное размещение указанных сведений, является нарушением прав жильцов на получение исчерпывающей и достоверной информации о деятельности организации.

Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы, не составлялись, в связи, с чем указанные акты в системе ГИС ЖКХ не размещались.

В части исковых требований истца по размещению бюллетеней общего собрания членов ТСЖ "Афганец" от ДД.ММ.ГГГГ, принявших участие в собрании, суд считает необходимым указать, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ членов ТСЖ "Афганец", расположенного по адресу: 

<

адрес> проводился в форме очного голосования, которое не предусматривает размещение в информационной системе ГИС ЖКХ бюллетеней общего собрания членов ТСЖ "Афганец", в связи с чем указанная информация ответчиком не размещалась.

Указанное требование являлось обязательным приложением к протоколу общего собрания, которое не содержалось в подп. «ж» п.20 Требований к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года №44/пр, утратившими законную силу. 

Однако, информация об оказанных услугах и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о размере платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества с указанием конкретных видов работ и их стоимости размещены ответчиком не в полном объеме. Кроме того, не имеется фото актов выполненных работ за 2024 г., акты проведенных работ ООО «Эгида» не размещены. 

Таким образом, ТСЖ «Афганец» своим бездействием в части не исполнения Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014 "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр в установленный законом срок, нарушает права не только жильцов многоквартирного жилого дома, управление которым оно осуществляет, но и иных лиц, желающих получить предусмотренную законодательством информацию о данной организации и ее деятельности.

При изложенных обстоятельствах, требования прокурора подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что срок – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, является разумным, при этом, суд учитывает отсутствие со стороны ответчика каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности устранить недостатки в указанный срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора г. Новороссийска удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие ТСЖ «Афганец» по неразмещению обязательной информации в информационной системе ГИС ЖКХ, предусмотренной Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ТСЖ «Афганец» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу разместить в ГИС ЖКХ в полном объеме информацию об оказанных услугах и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; об актах выполненных работ, актах проведенных работ ООО «Эгида»; сведения о договорах на предоставление коммунальных услуг в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за 2024 год, а также сведения о размере платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества с указанием конкретных видов работ и их стоимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Ситникова Л.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.01.2025 г.