ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Обуховой О.В., с участием истца – генерального директора ООО «Бизнес и финансы» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес и финансы» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Бизнес и финансы» обратился в суд с иском, указав в обоснование исковых требований, что *дата скрыта* между ООО «Бизнес и Финансы» и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств в рублях РФ на сумму 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями настоящего договора ФИО2 был выдан денежный займ в указанной сумме зачисления на лицевой счет, открытый в ПАО Сбербанк, что подтверждается платежным поручением *номер скрыт* от *дата скрыта*, 

Денежный займ предоставлен ФИО2 на цели покупки жилого дома, находящегося по адресу: *адрес скрыт*.

В соответствии с условиями договора займа денежных средств в рублях РФ от *дата скрыта*, ФИО2 должна была в согласованные договором сроки уплачивать проценты за пользование займом и вернуть основную сумму займа в срок по *дата скрыта*.

Подпунктами 8.2 пункта 8 договора займа денежных средств в рублях РФ от *дата скрыта*, предусмотрена ответственность ФИО2 в случае просрочки возврата Заемщиком суммы займа либо ее части, просрочки уплаты процентов за пользование займом. Ответственность ФИО2 установлена в сумме неустойки в виде пени в размере 

<

данные изъяты> % (двух процентов), начисляемой на сумму неисполненного обязательства или его соответствующей части за каждый календарный день просрочки.

С *дата скрыта* ответчик не произвела ни одного платежа по обслуживанию договоров займа денежных средств в рублях РФ.

Обеспечением надлежащего исполнения ФИО2 обязательств по договорузайма денежных средств в рублях РФ от *дата скрыта*, являлся залог жилого дома, находящегося по адресу: *адрес скрыт*

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств со стороны ответчика, ООО «Бизнес и Финансы» реализует свое право на взыскание в судебном порядке образовавшейся задолженности по выплате суммы основного долга, начисленных, но не уплаченных в срок процентов за пользование займами и неустойки в соответствии с условиями договоров займа, а также на обращение взыскания на заложенное имущество.

Расчет процентов за пользование займом, пени за несвоевременный возврат займа, пени за несвоевременно уплаченные проценты за пользование займом по договору займа денежных средств в рублях РФ приведен в приложении *номер скрыт* к настоящему исковому заявлению.

Сумма задолженности ФИО2 по договору займа денежных средств в рублях РФ по состоянию на *дата скрыта* составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей - сумма основного долга, 

<

данные изъяты> рублей - сумма начисленных, но не уплаченных в срок процентов, 

<

данные изъяты> рублей - пени по начисленным, но не уплаченным в срок процентам, 

<

данные изъяты> рубль - пени за несвоевременную уплату основной суммы займа.

Истец ограничивает сумму взыскания в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - сумма основного долга, 

<

данные изъяты> рублей - сумма начисленных, но не уплаченных в срок процентов, 

<

данные изъяты> рублей - пени по начисленным, но не уплаченным в срок процентам, 

<

данные изъяты> рубль - пени за несвоевременную уплату основной суммы займа.

Во внесудебном порядке получить причитающиеся ООО «Бизнес и Финансы» денежные средства не представляется возможным.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Бизнес и Финансы» денежные средства в сумме 356 468 рублей, в том числе: 44911,89 рублей - сумма основного долга, 1638,98 рублей - сумма начисленных, но не уплаченных в срок процентов, 9917,58 рублей - пени по начисленным, но не уплаченным в срок процентам, 300000 рубль - пени за несвоевременную уплату основной суммы займа. Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, находящийся по адресу: *адрес скрыт*, установив первоначальную продажную цену жилого дома в сумме 374 779 рублей 15 копеек. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Бизнес и Финансы» сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6764 рубля 68копеек.

В судебном заседании директор ООО «Бизнес и Финансы» ФИО1 поддержал доводы искового заявления, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчиком была погашена часть основного долга.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, *дата скрыта* между ООО «Бизнес и Финансы» и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств в рублях РФ на сумму 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями настоящего договора ФИО2 был выдан денежный займ в указанной сумме зачисления на лицевой счет, открытый в ПАО Сбербанк, что подтверждается платежным поручением *номер скрыт* от *дата скрыта*, 

Денежный займ предоставлен ФИО2 на цели покупки жилого дома, находящегося по адресу: *адрес скрыт*.

В соответствии с условиями договора займа денежных средств в рублях РФ от *дата скрыта*, ФИО2 должна была в согласованные договором сроки уплачивать проценты за пользование займом и вернуть основную сумму займа в срок по *дата скрыта*.

Подпунктами 8.2 пункта 8 договора займа денежных средств в рублях РФ от *дата скрыта*, предусмотрена ответственность ФИО2 в случае просрочки возврата Заемщиком суммы займа либо ее части, просрочки уплаты процентов за пользование займом. Ответственность ФИО2 установлена в сумме неустойки в виде пени в размере 

<

данные изъяты> % (двух процентов), начисляемой на сумму неисполненного обязательства или его соответствующей части за каждый календарный день просрочки.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик обязательства по договору целевого займа не исполнила.

Согласно п.4.5 договора займа, в случае возникновения просроченной задолженности по возврату суммы займа (её части). Суммы подлежащей уплаты процентов, сумма произведенного Заемщиком платежа, недостаточная для полного погашения задолженности, погашает в первую очередь издержки Займодавца по получению денежных сумм, затем – просроченную задолженность по уплате процентов за пользование займом, затем – возврат суммы займа (её части), далее пени за просрочку исполнения Заемщиком своих обязательств и в последнюю очередь любые иные суммы, причитающиеся Займодавцу.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (вступил в силу 01.07.2014) введен пункт 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, в частности, в том случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ипотека в силу закона в пользу залогодержателя ООО «Бизнес и финансы» была зарегистрирована в установленном законом порядке. Данная регистрация не оспорена, незаконной не признана. На основании вышеизложенных обстоятельств, оснований для признания ипотеки в пользу залогодержателя ООО «Бизнес и финансы» отсутствующей, судом не установлено.

Пунктом 1.2 договора целевого займа, заключенного с ООО «Бизнес и финансы», предусмотрены проценты по договору займа в размере 

<

данные изъяты>%. Расчет суммы основного долга, процентов по договору, представленный ООО «Бизнес и финансы» проверен судом, является верным.

Подпунктами 8.2 пункта 8 договора займа денежных средств в рублях РФ от *дата скрыта*, предусмотрена ответственность ФИО2 в случае просрочки возврата Заемщиком суммы займа либо ее части, просрочки уплаты процентов за пользование займом. Ответственность ответчика установлена в сумме неустойки в виде пени в размере 

<

данные изъяты> процентов), начисляемой на сумму неисполненного обязательства или его соответствующей части за каждый календарный день просрочки.

Расчет пени, представленный ООО «Бизнес и финансы» судом проверен, является верным. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку уплаты процентов в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку уплаты основного долга с учетом снижения их истцом в добровольном порядке в сумме 

<

данные изъяты>.

Исковые требования ООО «Бизнес и финансы» об обращении взыскания на заложенное имущество так же подлежат удовлетворению.

Стоимость заложенного имущества определена в договоре п.1.7 в размере 374 779 рублей 15 копеек. При разрешении вопроса об определении первоначальной стоимости заложенного имущества для реализации на торгах, суд учитывает, что данная стоимость указана истцом в исковых требованиях, никем не оспорена.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На заложенное имущество может быть обращено взыскание с установлением первоначальной продажной стоимости на жилой дом в сумме 374 779 рублей 15 копеек.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение. 

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом ООО «Бизнес и финансы» *дата скрыта* оплачена госпошлина в сумме 6764 рубля 68 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бизнес и финансы» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Бизнес и финансы» денежные средства в сумме 356 468 рублей, в том числе: 44911,89 рублей - сумма основного долга, 1638,98 рублей - сумма начисленных, но не уплаченных в срок процентов, 9917,58 рублей - пени по начисленным, но не уплаченным в срок процентам, 300000 рубль - пени за несвоевременную уплату основной суммы займа, а так же сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6764 рубля 68 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, находящийся по адресу: *адрес скрыт* установив первоначальную продажную цену жилого дома в сумме 374 779 рублей 15 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Шелеховский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья О.И.Плындина