УИД № 34RS0031-01-2024-000562-25 Дело №2-41/2025 (№2-378/2024)

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 5 февраля 2025 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.

при помощником судьи – Стрепетовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры частью жилого дома,

Установил:

ФИО1 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры частью жилого дома и просит:

- признать 

<

адрес> общей площадью 45,9 кв.м., жилой- 30,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес>, частью жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 123,4 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес>;

- установить доли за нею ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 123,4 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок площадью 479000 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес> по ? каждому. 

Определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату, ФИО2 привлечен к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнила требования искового заявления и просит - признать 

<

адрес> общей площадью 45,9 кв.м., жилой- 30,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес>, частью жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 123,4 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес>;

- установить доли за нею ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 34:20:030105:2064, общей площадью 123,4 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес> и земельный участок площадью 479000 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 

<

адрес> по ? каждому. 

Определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату, ФИО3, ФИО4, ФИО5 привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 привлечен к участию в качестве ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО7, ответчик ФИО2, его представитель ФИО10, представитель ответчика администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу.

Ответчик ФИО2 представил в суд согласие на иск, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие его представителя, последствия признания иска ему известны и понятны.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд, учитывая ходатайства участников процесса, рассмотрел дело в их отсутствие, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

Исследовав доводы, указанные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования искового заявления по следующим основаниям. 

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьям 209, 218, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно договору на передачу квартир/домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, в р.

<

адрес> Волгоградской области (л.д.10).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для личного подсобного хозяйства в собственность предоставлено 0,040 га, из них в аренду на 5 лет 0,0079 га по адресу: 

<

адрес>, в р.

<

адрес> Волгоградской области (л.д.11).

Из справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11, о чём имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Из свидетельства о заключении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения суда Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в р.

<

адрес> Волгоградской области, состоит из двух квартир, каждая имеет отдельный выход на приусадебный участок, оборудованы индивидуальными системами отопления, электрогазоводоснабжения.

Таким образом, жилое помещение истца полностью соответствует характеристикам жилого дома в соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как является индивидуально-определенным зданием, состоящем из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцу, именуется квартирой, он обоснованно считает, что это обстоятельство создает ей препятствия в использовании принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в том числе в его использовании и обслуживании как жилого дома. Признание квартиры частью жилого дома будет иметь для истца правовое значение.

Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО1 к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить. 

Признать 

<

адрес> общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право, собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 479000 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 479000 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено с учётом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд Волгоградской области.

Судья: