72RS0014-01-2024-003618-23

Дело № 2-4577/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 29 мая 2024 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Перетяжко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на квартиру,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что 21 апреля 2011 года стороны расторгли брак, 24 июля того же года заключили соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества: в пользу ФИО3 переходит 1\2 доля однокомнатной квартиры площадью 18,3 кв.м, принадлежащая ФИО2, ФИО3 погашает остаток долга по ипотеке за ФИО2, право собственности на долю квартиры переходит после погашения долга по ипотеке, принадлежащая ФИО3 1/2 доля квартиры остается в ее собственности и в разделе не участвует; в пользу ФИО2 переходит Шевролет КЛАН, ФИО2 самостоятельно погашает кредит, полученный на приобретение автомобиля, автомобиль зарегистрирован на имя ФИО2 и совершение дополнительных регистрационных действий не требует. Обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме 29 мая 2020 года, на просьбу истца произвести регистрацию перехода права на 1/2 долю квартиры ФИО2 ответил предложением воспользоваться правом преимущественной покупки доли.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте были извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором она указала на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таком положении дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 21 апреля 2011 года прекращен брак ФИО2 и ФИО3 на основании совместного заявления супругов, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 8-оборот).

05 октября 2013 года ФИО3 переменила фамилию на «Николаева», что подтверждается копией свидетельства о перемене имени (л.д. 8).

В период брака на основании договора купли-продажи от 24 марта 2009 года ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по ? доле в праве каждый однокомнатную квартиру площадью 18,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права ФИО3 (л.д. 29).

По адресу данной квартиры ФИО3 состоит на регистрационном учета по месту жительства, о чем имеется отметка в ее паспорте (л.д. 7).

Из копии договора займа № 424 от 24 марта 2009 года, заключенного ФИО2 и ФИО3 с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области», и информационного расчета к нему следует, что указанная выше квартира стоимостью 950 000 руб. приобретена за счет заемных средств в размере 850 000 руб., предоставленных ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области» ФИО2 и ФИО3 26 марта 2009 года сроком на 168 месяцев, общий ежемесячный платеж составлял 12 190 руб. 29 коп., последним месяцев внесения ежемесячного платежа являлся декабрь 2023 года, обеспечением исполнения обязательств заемщиками являлась ипотека в силу закона (л.д. 19 – 26). 

Согласно уведомлению АО «Банк ДОМ РФ», направленному в адрес ФИО3, по состоянию на 05 марта 2024 года остаток основного долга по кредитному договору составляет 0 руб. 00 коп., просроченная задолженность и задолженность по уплате процентов по договору отсутствует (л.д. 27).Согласно аналогичному уведомлению, направленному ФИО2 и ФИО3 ВТБ Банком, обязательства по кредитному договору от 24 марта 2009 года № 424 исполнены в полном объеме 29 мая 2020 года (л.д. 27-оборот).

24 июля 2011 года ФИО3 и ФИО2 заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого в личную собственность ФИО3 переходит 1\2 доля однокомнатной квартиры площадью 18,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2, указанная квартира находится под обременением – ипотека, все выплаты по погашению ипотечного займа по квартире, в том числе за ФИО2 производит ФИО3, право собственности на 1/2 долю квартиры переоформляется с ФИО2 в собственность ФИО3 после погашения ипотечного займа, на основании настоящего соглашения, 1/2 доля квартиры, принадлежащая ФИО3, остается в ее собственности и при разделе совместно нажитого имущества не делится; в личную собственности ФИО2 переходит автомобиль Шевролет КЛАН г/н 

<

***> 2008 года выпуска, купленный за счет заемных денежных средств, с момента погашения займа, право собственности на автомобиль оформлено на ФИО2 и никаких регистрационных действий производить не предполагается, погашение займа на покупку автомобиля осуществляется в полном объеме ФИО2, ФИО3 дает свое безусловное согласие на продажу ФИО2 автомобиля в любое время и на любых условиях (л.д. 28). 

22 февраля 2024 года ФИО2 направил ФИО1 уведомление о намерении продать за 300 000 руб. принадлежащую ему ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

На 04 марта 2024 года по сведениям из ЕГРН правообладателями квартиры являются ФИО2 и ФИО1, от ФИО2 принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект без личного участия правообладателя или его законного представителя (л.д. 30 - 32).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт2). 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Раздел общего имущества супругов регулируется статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 данной статьи в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В ранее действовавшей редакции этой статьи соглашение о разделе имущества супруги по их желанию могло удостоверить нотариально.

Судом установлено, что стороны в период барка приобрели спорную квартиру, после расторжения брака заключили в 2011 году соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества, по условиям которого 1/2 доля ответчика в праве на квартиру переходит в собственность истца после выплаты ею ипотечного кредита. Сведений о расторжении договора о разделе совместно нажитого в браке имущества, отказе сторон от его исполнения, оспаривании договора, признании его недействительным в деле нет. ФИО2 об участии собственными средствами в погашении ипотечного кредита после заключения с истцом соглашения о разделе совместно нажитого в браке имущества не заявил, соответствующих доказательств не представил.

При таком положении, поскольку материалами дела подтверждается, что ипотечный кредит, полученный сторонами в целях приобретения спорной квартиры, погашен, задолженность по кредитному договору отсутствует и факт исполнения обязательств по данному договору истцом ответчик не оспорил, но от оформления перехода своего права собственности на долю квартиры к истцу уклонился, нарушая таким образом достигнутые сторонами при заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества обязательства и права истца, а оформление перехода к истцу доли ответчика в праве собственности на квартиру без участия ответчика невозможно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований влечет в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации взыскание с ответчика понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 7 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на зарегистрированную на имя ФИО2? долю однокомнатной квартиры площадью 18,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2024 года.

Судья Д.Д. Жегунова