УИД 91RS0002-01-2020-000891-56

Дело № 2-784/2021

Категория дела – 2.204

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре - Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Дикой Е.А. – адвоката Лисицына В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Дикой Е.А. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что 11.07.2019 года между ИП ФИО1 и Дикой Е.А. был заключен договор возмездного оказания услуг. ИП ФИО1 (исполнитель) обязался совершить за вознаграждение от имени Дикой Е.А. (заказчик) и за счет собственных средств юридические, агентские, маркетинговые, финансовые, организационные, и иные действия, направленные на следующие виды услуг в отношении объекта недвижимости: квартиры общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>: правовая экспертиза документов на объект недвижимости; представительство интересов заказчика в переговорах; поиск покупателя, проведение маркетинговых и рекламных кампаний; подготовка предварительного договора задатка, сбор документации, юридическое сопровождение сделки купли–продажи объекта недвижимости в банке, МФЦ. В соответствии с п.4.1 договора полная стоимость вознаграждения исполнителя составляет 350000 рублей от стоимости квартиры на момент продажи. Указанное вознаграждение оплачивается заказчиком не позднее одного календарного дня с момента получения денежных средств по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры. 12.11.2019 года работа по договору возмездного оказания услуг была выполнена в полном объеме. В результате проведенной работы сделка купли-продажи указанной квартиры зарегистрирована в Госкомрегистре на имя ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2019 года, № государственной регистрации в Росреестре: 90:22:010108:47-90/090/2019-3 от 30.10.2019 года; оплата по сделке Дикой Е.А. (продавцу) передана согласно условиям договора купли-продажи в полном объеме в виде безналичного перевода на расчетный счет со счета аккредитива банка АО «АБ «Россия». Но в нарушение условий договора Дикая Е.А. отказывается исполнить оплату оказанных услуг добровольно. Согласно п.5.1 договор считается исполненным сторонами после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по договору купли-продажи квартиры, а также проведения расчетов по договору, о чем заказчик обязан подписать с исполнителем акт выполненных работ. В соответствии с п.4.1 договора, указанный договор является возмездным, действия исполнителя по вышеуказанному договору представляют собой ценность, подлежащую оплате в виде согласованного сторонами вознаграждения, которое заказчик обязуется выплатить в размере и порядке, предусмотренным п.4 указанного договора, затраты времени исполнителя на совершение всех предусмотренных указанным договором действий, являются трудозатратами, подлежащими компенсации в виде согласованного вознаграждения. Согласно п.2.2.6 договора, заказчик обязан полностью выплатить причитающееся исполнителю вознаграждением и подписать акт выполненных работ. Таким образом, обязанности по договору исполнителем выполнены в полном объеме, а обязанности заказчика по оплате оказанных услуг не исполнены. С учетом изложенного, истец просит суд: взыскать с Дикой Е.А. в его пользу сумму основного долга по договору возмездного оказания услуг от 11.07.2019 года в размере 350000 рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 13.11.2019 года по день вынесения судом решения; расходы на оказание юридических услуг в размере 20000 рублей 00 копеек и государственную пошлину в размере 6895 рублей 00 копеек, оплаченную при подаче искового заявления в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не известны.

Согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Ответчик Дикая Е.А. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке. На основании определения Белогорского районного суда Республики Крым от 11.06.2021 года ответчику Дикой Е.А. был назначен адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика – адвокат Лисицын В.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу части 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Материалами дела установлено, что между ИП ФИО1, именуемым в дальнейшем исполнитель и Дикой Е.А., именуемой в дальнейшем заказчик, был заключен договор об оказании возмездных услуг, согласно которого ИП ФИО1 обязался за счет собственных средств совершить юридические, агентские, маркетинговые, финансовые, организационные, и иные действия, направленные на следующие виды услуг в отношении объекта недвижимости: квартиры общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>: правовую экспертизу документов на объект недвижимости; представительство интересов заказчика в переговорах; поиск покупателя, проведение маркетинговых и рекламных кампаний; подготовку предварительного договора задатка, сбор документации, юридическое сопровождение сделки купли–продажи объекта недвижимости в банке, МФЦ.

В соответствии с п.4.1 договора полная стоимость вознаграждения исполнителя составляет 350000 рублей от стоимости квартиры на момент продажи. Указанное вознаграждение оплачивается заказчиком не позднее одного календарного дня с момента получения денежных средств по договору купли-продажи объекта от покупателя.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, договор считается исполненным сторонами после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по договору купли-продажи квартиры, а также проведения расчетов по настоящему договору, о чем заказчик обязан подписать с исполнителем акт выполненных работ.

В подтверждение факта исполнения обязательств по договору истец предоставил следующие документы: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателю ФИО4 

<

адрес> площадью 67,6 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.37-39); акт приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению, о том, что отчуждаемая квартира фактически передается продавцом покупателю в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем подписания акта о передаче ключей от квартиры (л.д.40). Вышеперечисленные документы были подписаны со стороны Дикой Е.А. без возражений. 

Кроме того, как усматривается из выписки ЕГРН, правообладателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО4 (л.д.41-44).

Поскольку заказчик не исполнил обязательства по оплате, исполнитель ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес заказчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.49-50).

Оставление Дикой Е.А. претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ИП ФИО1 в суд настоящим иском.

Таким образом, обязательства истца по договору выполнены в полном объеме, что влечет за собой возникновение обязанности Дикой Е.А. по оплате услуг ИП ФИО1 в размере 350000 рублей от стоимости квартиры на момент продажи.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт нарушения ответчиком взятого на себя обязательства по оплате вознаграждения по договору на возмездного оказание услуг, в связи с чем требования о взыскании данного вознаграждения в размере 350000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком взятых на себя обязательств в части оплаты вознаграждения по договору возмездного оказания услуг, неисполнения истцом взятых на себя обязательств в материалах дела не имеется, тогда как в силу статьи 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренный ст.395 ГК РФ, начиная с 13.11.2019 года по день вынесения решения.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими средствами от суммы основного долга 350000 рублей в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 13.11.2019 года по день вынесения решения - 06.07.2021 года, что составляет 29030 рублей 32 копейки.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд была оплачена госпошлина в размере 6895 рублей. С учетом размера заявленных и удовлетворенных исковых требований размер госпошлины подлежащей уплате составляет 6990 рублей 30 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6895 рублей, госпошлина в размере 95 рублей 30 копеек подлежит взыскания с ответчика в доход государства.

Расходы на оплату услуг представителя с учетом степени сложности дела, количества проведенных заседаний с участием представителя истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 - 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29030 рублей 32 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 6895 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, а всего 405925 (четыреста пять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 95 рублей 30 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение суда составлено 09.07.2021 года.

Судья Белогорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник