УИД № 58RS0025-01-2024-001044-43 

Производство № 2-37/2025 (2-600/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 26 февраля 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И., 

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнеломовского района Пензенской области, ФИО2 о признании незаконными действий по предоставлению в аренду земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка №20м/23 от 15 августа 2024 года, признании незаконным постановления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и обязании заключить договор аренды, признании недействительными постановления №1033 от 12 декабря 2024 года о предоставлении земельного участка в собственность за плату и договора купли-продажи земельного участка №37м/2024 от 12 декабря 2024 года, исключении из ЕГРН сведений об аренде и купле-продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Нижнеломовского района Пензенской области, ФИО2, указав, что с целью приобретения земельного участка 26 апреля 2024 года она обратилась к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 768 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № в территориальной зоне Ж-1 по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества. Постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области №363 от 2 мая 2024 года в утверждении схемы расположения указанного земельного участка было отказано по причине разработки схемы с нарушением требований, предусмотренных к образуемым земельным участкам. 23 мая 2024 года ФИО1 вновь обратилась к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с уточнением его площади – 714 кв.м. Постановлением администрации Нижнеломовского района №406 от 27 мая 2024 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 714 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>. Пунктом 2 указанного постановления истец была уполномочена на обращение без доверенности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка. Срок действия данного постановления составляет два года. Для подготовки схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и последующей постановки участка на кадастровый учет истцом были заключены договоры с ППК «Роскадастр» на проведение геодезической съемки участка и на подготовку межевого плана. По результатам проведенных работ 23 июля 2024 года спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Постановлением администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №78 от 5 августа 2024 года земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Полагая все условия для получения земельного участка исполненными, ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду без проведения торгов. Однако заявление у нее не приняли, так как не было сведений о кадастровой стоимости земельного участка, и рекомендовали обратиться позже. 26 августа 2024 года истец вновь обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду без проведения торгов. Постановлением администрации №673 от 30 августа 2024 года в предоставлении земельного участка ей было отказано по тем основаниям, что данный участок ранее предоставлен на праве аренды другому лицу. Из выписки из ЕГРН от 15 августа 2024 года истцу известно, что администрация заключила договор аренды №20м/24 на земельный участок, в отношении которого истицей была согласована схема его размещения на кадастровом плане территории, проведены и оплачены кадастровые работы, с другим лицом. Арендатором по договору аренды является ФИО2, заявление о предоставлении земельного участка в аренду было подано им 13 августа 2024 года. Истец считает, что земельный участок был предоставлен ФИО2 с нарушением требований пункта 6 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ, поскольку у администрации имелась ранее предоставленная истцом утвержденная схема земельного участка. Кроме того, истцом были выполнены действия из числа, предусмотренных статьей 39.15 Земельного кодекса РФ в целях предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду на основании подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ. Согласно требований закона образование земельного участка обусловлено именно схемой расположения земельного участка. На дату поступления в администрацию заявления истицы об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении у ответчика не находилось поданного другим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение которого совпадало бы с границами испрашиваемого ФИО1 земельного участка. При этом на дату подачи заявления ФИО2 в администрации находилась представленная ранее другим лицом схема расположения спорного земельного участка. При таких обстоятельствах у ответчика не имелось законных оснований заключать договор аренды с ФИО2 Считает, что действия администрации по предоставлению земельного участка в аренду другому лицу следует расценивать как злоупотребление правом, так как достоверно зная о заинтересованности ФИО1 в оформлении спорного участка, введя истицу в заблуждение относительно невозможности подать заявление о предоставлении участка до определения кадастровой стоимости, администрация фактически использовала ее для формирования участка и заключения договора с другим лицом. Исходя из этого, заключенный между администрацией и ФИО2 договор аренды является ничтожной сделкой по основаниям, предусмотренным статьей 168 Гражданского кодекса РФ. С учетом изложенного просила признать незаконными действия администрации Нижнеломовского района Пензенской области по предоставлению в аренду земельного участка площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, посредством признания недействительным договора аренды №20м/24 от 15 августа 2024 года указанного земельного участка, заключенного с ФИО2, исключить сведения об аренде земельного участка из ЕГРН; признать незаконным постановление администрации Нижнеломовского района №673 от 30 августа 2024 года об отказе в предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и обязать ответчика заключить с ФИО1 договор аренды на указанный земельный участок. 

В последующем истец ФИО1, ссылаясь на то, что в настоящее время администрация Нижнеломовского района на основании договора купли-продажи предоставила спорный земельный участок ФИО2 в собственность, увеличила исковые требования, дополнительно просила признать постановление №1033 от 12 декабря 2024 года о предоставлении ФИО2 земельного участка в собственность за плату и договор купли-продажи указанного земельного участка №37м/2024 от 12 декабря 2024 года недействительными, исключить из ЕГРН сведения о купле-продаже земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 17 сентября 2024 года, исковые требования с учетом их увеличения поддержал, пояснив, что с целью оформления спорного земельного участка в аренду без проведения торгов истец обратилась в администрацию Нижнеломовского района, где пояснили, что для этого необходимо подготовить схему расположения земельного участка и провести межевание. Истцом была подготовлена и утверждена схема, кадастровый инженер провел межевые работы, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. 5 августа 2024 года было получено постановление о присвоении земельному участку адреса. В тот же день ФИО1 обратилась в земельный отдел администрации с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Специалист отдела заявление не принял, сказал, чтобы приходили в конце августа или в начале сентября, так как нет кадастровой стоимости участка. 26 августа 2024 года истец подала заявление о предоставлении земельного участка в аренду, но получила отказ, так как земельный участок был уже передан в аренду. Считает права ФИО1 нарушенными, так как она оформила земельный участок, а его предоставили другому лицу. Просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 8 ноября 2024 года, исковые требования с учетом увеличения поддержала, пояснив, что ответчиком допущены нарушения. Зная о заинтересованности ФИО1, которая в течение двух лет имела право поставить земельный участок на кадастровый учет, администрация передала этот земельный участок другому лицу. Сведения о земельном участке не являются общедоступными, и поэтому непонятно, как ответчику ФИО2 стало о нем известно. Считает действия администрации по предоставлению спорного земельного участка в аренду ФИО2 незаконными, так как они противоречат требованиям пункта 6 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ. Все последующие сделки со спорным земельным участком являются недействительными. Просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Нижнеломовского района Пензенской области – ФИО5, действующая на основании доверенности от 25 сентября 2024 года, с иском не согласилась, пояснив, что ссылка истца на пункт 6 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ несостоятельна, поскольку в данной статье речь идет о схеме расположения земельного участка. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в аренду, а в последующем в собственность, так как с таким заявлением он обратился раньше, чем ФИО1 Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26 апреля 2024 года ФИО1 обратилась в администрацию Нижнеломовского района Пензенской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 768 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № в территориальной зоне Ж-1 по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества.

Постановлением администрации Нижнеломовского района №363 от 2 мая 2024 года в утверждении схемы расположения указанного земельного участка ФИО1 было отказано по причине разработки схемы с нарушением предусмотренных требований к образуемым земельным участкам.

23 мая 2024 года ФИО1 в администрацию Нижнеломовского района Пензенской области подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка с уточнением его площади – 714 кв.м. 

Постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области №406 от 27 мая 2024 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а именно: утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 714 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес>; территориальная зона: Ж1 – зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – ведение огородничества. Также ФИО1 дано право на постановку вновь образованного участка на кадастровый учет в течение 2-х лет. 

Из материалов дела следует, что во исполнение указанного постановления ФИО1 подготовила межевой план земельного участка, сформированный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Дата присвоения кадастрового номера - 23 июля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 сентября 2024 года. 

Постановлением администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №78 от 5 августа 2024 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. 

26 августа 2024 года ФИО1 обратилась в администрацию Нижнеломовского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду без проведения торгов сроком на 5 лет на основании пп.19 п.2 ст.39.6, пп.12 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ. 

Постановлением №673 от 30 августа 2024 года в предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 отказано, поскольку указанный в заявлении земельный участок ранее предоставлен на праве аренды.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области №620 от 15 августа 2024 года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, предоставлен гр.ФИО2 сроком на 5 лет.

15 августа 2024 года с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №20м/24, земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 15 августа 2024 года.

В последующем вышеназванный договор на основании заключенного между администрацией Нижнеломовского района и ФИО2 соглашения №32/24 от 12 декабря 2024 года был расторгнут.

Постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области №1033 от 12 декабря 2024 года земельный участок площадью 714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен гр.ФИО2 в собственность за плату, 12 декабря 2024 года заключен договор купли-продажи №37М/24. 

Истец в обоснование иска указывает на то, что земельный участок был предоставлен ФИО2 с нарушением требований пункта 6 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ, так как на тот момент у администрации имелась представленная истцом ранее утвержденная схема земельного участка.

В силу статьей 56, 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с подпунктами 2, 8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В силу статьи 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения огородничества.

Согласно статье 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

Согласно пункту 6 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

В соответствии с пунктами 13, 18 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав.

Согласно материалов дела, заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов было подано ФИО2 напрямую в администрацию Нижнеломовского района Пензенской области 12 августа 2024 года.

Зарегистрировано данное заявление в журнале регистрации заявлений администрации Нижнеломовского района Пензенской области 13 августа 2024 года за №391.

Таким образом установлено, что на дату подачи ФИО1 заявления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду (26 августа 2024 года), спорный земельный участок уже был обременен правом аренды, что исключало возможность его предоставление истцу.

Следовательно, постановление об отказе в предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка является законным, было принято ответчиком обоснованно, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ, в пределах компетенции администрации, правовых оснований для признания его незаконным не имеется. 

Доводы ФИО1 о том, что земельный участок был предоставлен ФИО2 с нарушением требований пункта 6 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ, несостоятельны.

Вопреки доводам ФИО1, наличие утвержденной схемы расположения земельного участка и выполнение действий по формированию и постановке земельного участка на кадастровый учет, основанием для первоочередного предоставления земельного участка в аренду в порядке статьи 39.14 Земельного кодекса РФ, не является. 

Данный этап является важным, если планируется получение земельного участка без проведения торгов, при этом земельный участок не стоит на кадастровом учете. 

ФИО2 же обратился с заявлением, когда земельный участок уже был сформирован и стоял на кадастровом учете, при этом от него требовалось выполнить условия подпунктов 6, 7 пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ, что им было выполнено в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, действия администрации Нижнеломовского района по предоставлению ФИО2 спорного земельного участка в аренду без торгов соответствует требованиям земельного законодательства, оснований для признания их незаконными не имеется. 

В силу положений статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что процедура предоставления ФИО2 в аренду и в последующем в собственность земельного участка с кадастровым номером № проведена в соответствии с действующим законодательством, при этом представление участка не нарушает права и законные интересы истца, а также учитывая законность постановления администрации Нижнеломовского района №672 от 30 августа 2024 года об отказе ФИО1 в предоставлении спорного земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным договора аренды земельного участка №20м/23 от 15 августа 2024 года и возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор аренды на спорный земельный участок, признании недействительными постановления №1033 от 12 декабря 2024 года о предоставлении земельного участка в собственность за плату и договора купли-продажи указанного земельного участка №37м/2024 от 12 декабря 2024 года, исключении из ЕГРН сведений об аренде и купле-продаже спорного земельного участка. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Нижнеломовского района Пензенской области, ФИО2 о признании незаконными действий по предоставлению в аренду земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка №20м/23 от 15 августа 2024 года, признании незаконным постановления об отказе в предоставлении земельного участка в аренду и обязании заключить договор аренды, признании недействительными постановления №1033 от 12 декабря 2024 года о предоставлении земельного участка в собственность за плату и договора купли-продажи указанного земельного участка №37м/2024 от 12 декабря 2024 года, исключении из ЕГРН сведений об аренде и купле-продаже земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года

Председательствующий: