Дело №2-271/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 16 июля 2018 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный расчетный центр», администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявление к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ИП ФИО7, ООО «Энергия», в обоснование которого указано, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма от 19.10.2006, заключенному с МП «Торбеевское ППЖКХ». Совместно с ним проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, которые не производят своевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 09.10.2017 с них в солидарном порядке взыскана задолженность за потребляемую тепловую энергию в сумме 13 537 рублей 70 копеек, горячую воду в сумме 35 972 рубля 64 копейки. Вместе с тем в указанном жилом помещении он не проживает, данными услугами не пользовался. Несмотря на то, что в квартире установлены счетчики, задолженность начислена по нормативам на человека. Поэтому ему необходимо разделить лицевые счета и своевременно оплачивать свою часть коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес>, между нанимателем и совместно проживающими жильцами в равных долях от общего размера оплаты по доле каждому проживающему; обязать ИП ФИО8, ООО «Энергия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес>, с ним, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 28.06.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Региональный расчетный центр», ООО «Ремондис Саранск».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ИП ФИО8, представители ООО «Энергия», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Региональный расчетный центр», администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ООО «Ремондис Саранск» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Проанализировав исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 63,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается типовым договором найма жилого помещении от 19.12.2006 (л.д.7-8).

Согласно справке, представленной администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на основании похозяйственной книги №29, в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 _._._ года рождения, его супруга ФИО2 _._._ года рождения, зять ФИО4 _._._ года рождения, дочь ФИО3 _._._ года рождения, внуки ФИО6 _._._ года рождения, ФИО5 _._._ года рождения (л.д.9).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от 09.10.2017 с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «Энергия» задолженность за потребление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, тепловую энергию за период с 01.11.2016 по 28.02.2017 в сумме 13 537 рублей 70 копеек, горячую воду за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 в сумме 35 972 рубля 64 копейки. Судебный приказ вступил в законную силу.

По данным ООО «Саранского расчетного центра» по состоянию на 18.07.2018 за нанимателем жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 числится задолженность по оплате пользования жилым помещением (наем), горячего водоснабжения, отопления, водоотведения (канализование), содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, холодного водоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, в общем размере 32 117 рублей 03 копейки.

Из сообщения главы Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 15.06.2018 усматривается, что разделить лицевой счет истца администрация городского поселения не правомочна.

Между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, исходя из доводов искового заявления, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 с супругой ФИО2 и его дочь ФИО3 с супругом ФИО4 и детьми ФИО6, ФИО5 проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут, соглашения о прядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, ответчиками не представлено. Указанные обстоятельства являются основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в пункте 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При этом суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, установив их в равных долях от общего размера оплаты по 1/6 доли каждому, исходя из приходящейся на каждого доле общей площади в указанном жилом помещении.

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчики ИП ФИО8, ООО «Энергия», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Региональный расчетный центр», администрация Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия обязаны производить расчет оплаты по спорной квартире и принимать оплату за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг от ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по отдельными платежным документам, в соответствии с установленными долями.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, индивидуальному предпринимателю ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный расчетный центр», администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между нанимателями квартиры удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/6 доли каждому, исходя из приходящейся на каждого доле общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО7, Общество с ограниченной ответственностью «Энергия», Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», администрацию Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в таких расходах, исходя из приходящейся на каждого доле общей площади в указанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2018.

Судья С.А. Лопухов