УИД: 52RS0045-01-2023-001335-87

Дело № 2- 1520/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., с участием представителя истца МУП «Центр ЖКХ» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 указывая, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ..., по 1/3 доли каждый. Обслуживание многоквартирного дома осуществляет МУП «Центр ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом №-ДУ/2005 от ****, согласно условиям которого истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. 

За период с 01.01.2021 г. по 01.06.2023 г. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнялись в полном объеме, в связи с чем общая сумма долга по состоянию на 01.06.2023 г. составила 158 872 руб. 66 коп., в том числе пени 89 907 руб. 76 коп.

И.о. мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые отменены определением того же судьи ****.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158 872 руб. 66 коп., в том числе пени 89 907 руб. 76 коп.; возложить на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов.

Представитель истца МУП «Центр ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что в настоящее время задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ранее решением Саровского городского суда Нижегородской области от 12.05.2021 с ФИО2 уже взыскана задолженность.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец МУП «Центр ЖКХ»» создано в целях обеспечения жизненных и социальных потребностей населения города и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., что подтверждается Уставом МУП «Центр ЖКХ», договором управления многоквартирным домом от ****, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ****.МУП «Центр ЖКХ» предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги потребителям жилых домов в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями действующими на территории ... (п.2.2.6 Устава).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **** следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном размере представлена история начислений и оплаты по лицевому счету, из которой следует, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с 01.01.2021 г. по 01.06.2023 г.

В адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 истцом МУП «Центр ЖКХ» направлялось уведомление, в соответствии с которым ответчики уведомлялись о необходимости оплаты образовавшейся задолженности в течение 10 дней со дня получения уведомления.

Ответчиками образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.

Учитывая, не исполнение ответчиками обязательств по внесению коммунальных платежей, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 01.06.2023 г. по основному долгу в размере 68 964 руб. 90 коп.

Решением Саровского городского суда Нижегородской области от 21.05.2021 года, вступившее в законную силу, исковые требования МУП «Центр ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу МУП «Центр ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на **** в размере 135168 рублей 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3903 рубля 37 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «Центр ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказано.

Согласно данному решению истец МУП «Центр ЖКХ» обращался в суд с иском к ФИО2, указывая, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: .... В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам. Общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на **** составляет 545972 руб. 78 коп., в том числе пени, в размере 148407 руб. 57 коп. 

Согласно выписки, представленной МУП «Центр ЖКХ» на январь 2021 года у ФИО2 имелась задолженность по пени в размере 149 641 руб. 62 коп., которая была уже взыскана решением Саровского городского суда Нижегородской области от 21.05.2021 года (размер взысканной задолженности составлял 148407 руб. 57 коп. и был снижен до 20 000 рублей), в связи с чем суд полагает возможным отказать в ее взыскании за предыдущий период.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае с учетом, установленных по делу обстоятельств, периода просрочки, и размера задолженности установленного настоящим судебным постановлением, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени за период с 01.01.2021 г. по 01.06.2023 г. до 15 000 руб. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 г. по 01.06.2023 г. в сумме 83 964 руб. 90 копеек, из которых задолженность по основному долгу в размере 68 964 руб. 90 коп., пени 15 000 руб. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2718 руб. 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу МУП «Центр ЖКХ» (

<

данные изъяты>) солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в размере 83 964 руб. 90 копеек, из которых задолженность по основному долгу в составляет 68 964 руб. 90 коп., пени 15 000 руб.

Взыскать в пользу МУП «Центр ЖКХ» (

<

данные изъяты>) солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2718 руб. 95 копеек.

В удовлетворении требований МУП «Центр ЖКХ» о взыскании пени и госпошлины в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2023 года.

Судья Н.В. Полякова