Дело № 2-1427/2025

УИД23RS0001-01-2025-002333-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 8 639 рублей.

Истец – ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Так, из поданного иска следует, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи заключенного между истцом, ответчиком, ФИО4 и ФИО5 Между тем, ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета, а ответчик нет. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Так как регистрация ответчика в квартире истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела ОМВД России по Абинскому району, в судебное заседание не явились, о дате и месте были извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

Договор купли-продажи был заключен между истцом, ответчиком, ФИО4 и ФИО5 Между тем, ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета, а ответчик нет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу, будучи зарегистрированными в спорной квартире, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Сам факт регистрации в квартире, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в квартире истца не приобрел.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания Е.Е. прекратившими право пользования квартирой № расположенной в 

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО2, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, состоящие из оплаты доверенности в размере 5 310 рублей, почтовых расходов в размере 329 рублей 04 копейки и оплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскание судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия с регистрационного учета ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.