78RS0002-01-2019-010907-96

Дело № 2-1670/2020 20 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Хмелевой Е.А.

при секретаре Львовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают на то, что ФИО5 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в следующих долях: ФИО5 принадлежит 2/3 долей в праве долевой собственности, а ФИО6 – 1/2 доля в праве долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик, который не являлся членом семьи истцов. Ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу отказался. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов на пользование и распоряжение своим имуществом.

Истцы по делу в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд явился и против удовлетворения требований возражает.

Заслушав мнение сторон по делу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 и ФИО3 заключили с ФИО4 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истцы и ответчик приобрели по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на каждого. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру ФИО3 перешла в собственность к ФИО5

Согласно справке о регистрации формы 9 ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.

По п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на долю к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежним собственником.

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГПК РФ

Учитывая, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцами не заключалось, суд полагает, что предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования нет.

В соответствии с нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Исходя из установленных судом фактических обстоятельств дела, суд считает, что регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует реализации прав истцов, как собственников жилого помещения, и возлагает на них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Признание ответчика по делу утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» за № 5241 от 25 июня 1993 года влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

В окончательной форме решение суда по делу принято 5 марта 2020 года