Дело № 2-794/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года город Колпашево Томской области 

Колпашевский городской суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Сафоновой О.В., 

при секретаре Малыгиной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от Д.М.Г., 

представителя ответчика Администрация МО «Инкинское сельское поселение» Главы Инкинского сельского поселения ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Инкинское сельское поселение» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО «Инкинское сельское поселение», в котором с учетом уточнений, данных в ходе судебного заседания, о признании права собственности на недвижимое имущество – бревенчатое одноэтажное нежилое строение общей площадью ., расположенное по адресу: в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что в Д.М.Г. приобрел у бревенчатое одноэтажное нежилое строение, расположенное по адресу: . Надлежащим образом сделка купли-продажи не была оформлена. В настоящее время ликвидирован. С Д.М.Г. он открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным имуществом бревенчатым одноэтажным нежилым строением более 15 лет, следит за сохранностью строения, по мере необходимости проводит ремонт. Признание права собственности на строение необходимо истцу для оформления права собственности. С никто не заявлял претензий по поводу строения. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с Д.М.Г. истец пользуется нежилым помещением, в настоящее время оно используется как церковный приход. ФИО1 следит за сохранностью помещения, делает необходимый ремонт.

Представитель ответчика Администрации МО «Инкинское сельское поселение» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: пояснив, что ранее данное здание принадлежало , и было приобретено ФИО1, договор купли-продажи с течением времени утрачен.

Представитель третьего лица МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Следуя рекомендациям, изложенным в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судом, при рассмотрении заявленных требований, учтены следующие обстоятельства.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что по адресу: расположено нежилое строение, общей площадью , кадастровый №, Д.М.Г. постройки. 

Согласно справки Администрации Инкинского сельского поселения нежилое строение, расположенное по адресу: в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Инкинское сельское поселение» не числится.

Согласно справки МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» нежилое строение, расположенное по адресу: в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Колпашевский район» не числится.

Согласно сведениям из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый № площадью . и земельный участок площадью . по адресу: 

Согласно данным технического паспорта от Д.М.Г. по адресу: находится нежилое строение церковный приход, Д.М.Г. постройки, бревенчатое, одноэтажное, общей площадью ., инвентарный №.

ФИО4 в судебном заседании показали, что ФИО1 в Д.М.Г. приобрел нежилое здание, принадлежавшее . В настоящее время здание используется как церковный приход. Истец следит за сохранностью здания, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает его в надлежащем состоянии. Каких либо претензий со стороны третьих лиц по поводу права собственности на данное здания никто не предъявлял.

Совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1, не смотря на то, что юридически не является собственником имущества, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается как собственным нежилым строением по адресу: Правомерность пользования истцом данным недвижимым имуществом никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Инкинское сельское поселение» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание кадастровый №, расположенное по адресу: , общей площадью в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Сафонова 

Мотивированное решение суда составлено Д.М.Г..

Судья: О.В.Сафонова