Дело №

23RS0№-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 марта 2021 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Воронковой А.К., 

при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои исковые требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО3 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23:49:0205015:4443-23/050/2019-4. На момент заключения договора истцу было известно, что ФИО2 зарегистрирована в квартире, она являлась ее собственником до ФИО3 Однако ФИО3 заверил истца в том, что ответчик снимется с регистрационного учета, так как последняя неоднократно обещала это сделать. В договоре купли-продажи в п. 13 прописано, что ФИО2 снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, о ее местонахождении истцу неизвестно. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представила. Согласно имеющимся в деле почтовым отправлениям, отчёту об отслеживании почтового отправления «Почты России», неоднократно направленные судом в адрес ответчика извещения последнему не вручены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции и её возвратом отправителю. 

Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного лица.

Участвующий в деле прокурор Барахович С.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства и в квартире истца не проживает, оплата коммунальных платежей по счетам ответчиком не производилась, обязанности по содержанию жилого помещения им не исполнялись.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания по данному делу, судом постановлено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства. 

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры площадью 10,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об объекте недвижимости.

Из сведений, предоставленных органом регистрационного учета, следует, что в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2

Однако фактически ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается актом о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, не проживает в жилом помещении истца, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, оплата коммунальных платежей по счетам ответчиком не производилась, обязанности по содержанию квартиры им не исполнялись. Также истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения из расчета зарегистрированных в нем граждан. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик не признан утратившим право пользования жилым помещением и не снят с регистрационного учета, существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истца в полной мере. 

Ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, в установленном законом порядке органом миграционного контроля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.К. Воронкова