Дело № 2-2549/2024 25RS0029-01-2024-003628-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц СНТ «Мясокомбинат», Управление Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ является членом СНТ «Мясокомбинат», за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 1355 кв.м. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию УГО, однако получил отказ, поскольку участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером XXXX, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СО «Мясокомбинат», границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, поэтому раздел исходного земельного участка должен осуществляться в соответствии с проектом межевания территории, который отсутствует. Истец считает данный отказ необоснованным, поскольку земельные участки выделялись СНТ, до вступления в законную силу ФЗ № 137-ФЗ. Согласно схеме участков СНТ «Мясокомбинат», участок истца находится в границах земель СНТ, истец исправно платит членские взносы. В связи с чем, просил признать за ней право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», площадью 1355 кв.м, местоположение установлено примерно в 1302 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации. 

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица СНТ «Мясокомбинат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Уссурийского районного Совета народных депутатов от 22.03.1991 № 50 и постановлением главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от 11.04.2000 № 359 садовому обществу «Мясокомбинат» в постоянное пользование под сады предоставлены земельные участки.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГ из протокола общего собрания членов садоводческого общества (товарищества) «Мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Мясокомбинат» и за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 1355 кв.м, который находится в пределах границ территории садоводческого некоммерческого товарищества «Мясокомбинат». Границы в пределах фактического использования участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах садоводческого товарищества. Споров по месторасположению и межевым границам земельного участка не имеется. 

Кроме того, членство истца в СНТ «Мясокомбинат» подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате членских и иных взносов от ДД.ММ.ГГ.

Истец принимала меры в досудебном порядке за оформлением земельного участка в собственность, однако письмом Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Землемер», земельный участок XXXX входит в состав территории СНТ «Мясокомбинат». Границы земельного участка XXXX в СНТ «Мясокомбинат», площадью 1355 кв.м, местоположение установлено примерно в 1302 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, закрепленного за ФИО1, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» с условным номером XXXX:ЗУ1 определен в следующих координатах характерных точек: 1 (X – 427528,79; Y – 1405364,83), 2 (X – 427546,18; Y – 1405411,82), 3 (X – 427519,80; Y-1405418,25), 4 (X – 427502,26; Y – 1405371,30), 1 (X – 427528,79; Y – 1405364,83), с севера граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат» (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с юга граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мясокомбинат», (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с востока граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 25:18:035301:349 (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с запада граничит с местами общего пользования СНТ «Мясокомбинат», спора по границам не имеется. 

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мясокомбинат» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок XXXX в СНТ «Мясокомбинат» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Мясокомбинат», площадью 1355 кв.м, местоположение установлено примерно в 1302 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2024.