Дело№2-276/2021

42RS0031-01-2021-000462-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 23 июня 2021 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А. 

при секретаре Синкиной А.В.

с участием прокурора Кононовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом доме и должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в доме не проживает, его вещи в нем отсутствуют, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что какого- либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчик, представитель ОУФМС в Зенковском районе г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав истца, свидетеля и прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, поскольку ответчик является членом семьи бывшего собственника и не проживает по месту регистрации, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ФИО7 – бывший собственник, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.5 данного договора на момент его подписания в доме зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.

Переход права зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации за №.

Ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он является бывшим собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое он продал по договору купли- продажи истцу. В данном жилом помещении зарегистрирована его бывшая сожительница, которая выехала и забрала все свои вещи еще до заключения договора купли- продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, данное право никем не оспорено и недействительным не признано. ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого дома, фактически выехала из спорного жилого дома, соглашение с новым собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, имущества ответчика в доме истца нет. Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей за оказанные юридические услуги по составлению искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021.

Председательствующий