Дело № 2-3422/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Перфиловой И.А. при секретаре Логинове Д.А., рассмотрев 22 августа 2019 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По названному адресу зарегистрированы ответчики, что является препятствием для осуществления истцом прав собственника. Ответчики в данную квартиру не вселялись, в ней не проживали, соглашение по порядку пользования квартиры между сторонами отсутствует. Участия в содержании жилья ответчики не принимают. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 7-8), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску, при надлежащем извещении, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель Прокуратуры ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель ФИО6, пояснившая, что ответчики не проживают и никогда не проживали по указанному адресу, в жилое помещение не вселялись. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (Продавец), и ФИО1 (Покупатель) в соответствии с которым, Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.40-41). 

Факт нахождения данной квартиры в собственности истца также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2019 (л.д.19-20).

Согласно копии лицевого счета от 19.07.2019, выданной ООО «Полюс» в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Факт постоянной регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 по указанному адресу также подтверждается адресной справкой от 18.08.2019 по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по Омской области (л.д. 13).

В соответствии со справками, выданными руководителем БУ «Омский центр КО и ТД» № 811782, 811783 от 08.08.2019 о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, ФИО2, ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся (л.д.32, 33). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.08.2019, ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок, жилое здание, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-28).

В материалы дела представлено уведомление от 12.08.2019 КУВИ-001/2019-19651632 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на имеющиеся объекты недвижимости в отношении ФИО3 (л.д.29).

Из искового заявления, пояснений представителя истицы, показаний свидетеля, данных в судебном заседании, следует, что ответчики в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никогда не проживали (не вселялись) и не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, вещей ответчиков в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В судебном заседании установлено, что между истцом, как собственником спорной квартиры, и ответчиками соглашение об условиях проживания последних в жилом помещении отсутствует.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ответчиков не приобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: И.А. Перфилова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2019 года