КОПИЯ

66RS0033-01-2023-001249-49 

№ 2-990/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ооржак А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом СПГК №, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, был им построен в 2012 году. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, данному помещению присвоен инвентарный номер и выдан технический паспорт. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО2, действуя на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО Краснотурьинск, а также отзыв, в котором указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены путем направления судебной повестки по месту нахождения, указанному в ЕГРЮЛ, размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств, отзыва в адрес суда не поступало.

Судом, с учетом имеющихся ходатайств, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 

<

адрес обезличен>, площадью 30, 91 кв.м. 

ФИО1 с разрешения правления СПГК № в 2010 году в границах кооператива начал строить гаражный бокс №, в декабре 2012 года гараж был построен.

Из справок, выданных председателем СПГК № от 23.05.2023 года, следует, что ФИО1 являлся членом СПГК № с декабря 2012 года (выписка из протокола общего собрания № от 18.12.2012 года), паевой взнос уплачен им в полном объеме.

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенного в СПГК № 

<

адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 30,1 кв.м., количество этажей – 1.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №294 от 28.08.1980 года гаражно-строительному кооперативу № в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 5 940 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей на 67 боксов в районе улиц Жукова и Паровая. 

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №189 от 16.05.1973 года Краснотурьинскому ремонтно-строительному управлению разрешено строительство кооперативных гаражей одного блока на площади 2640 кв.м. для индивидуального автотранспорта.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №275 от 29.08.1974 года ремонтно-строительному управлению Облбытпрома отведен земельный участок общей площадью 0,34 га для строительства индивидуальных гаражей на 100 боксов в районе улиц Жукова – Паровая.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №377 от 27.11.1974 года Краснотурьинским энергоремонтным мастерским отведен земельный участок общей площадью 420 кв.м. в районе улиц Жукова – Паровая для строительства гаражей.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №66 от 26.02.1975 года в дополнение к решению горисполкома № 377 от 27.11.1974 УЩ 349Ъ/3 отведен земельный участок площадью 126 кв.м. в районе улиц Жукова – Паровая для строительства гаражей на 6 боксов.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № 

<

адрес обезличен>, площадью 30,1 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №294 от 28.08.1980 года, решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №377 от 27.11.1974 года отведены земельные участки для строительства гаражей, в последующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № 3 неоднократно расширялась на основании решений Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента приобретения гаража истец пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 

<

адрес обезличен>, площадью 30,1 кв.м., являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, право собственности на нежилое здание №, площадью 30,1 кв.м., расположенный в СПГК № 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое здание №, площадью 30,1 кв.м., инвентарный №, расположенный в СПГК № 

<

адрес обезличен>, за ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В.