Дело №2-1748/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2019 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика Администрации городского поселения ... ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности, указывая, что на основании договора о передаче жилых квартир в собственность от ... и регистрационного удостоверения его мать ... являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, .... ... ... было получено разрешение на строительство пристроя к дому. После ее смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Другие наследники также оформили свои наследственные права на 1/2 долю земельного участка. Однако оформить свое право на 1/2 долю жилого дома истец не может, так как имеются расхождения в правоустанавливающих документах, поскольку в правоустанавливающих документах указано, что ... являлась собственником квартиры, а не дома. Фактически по адресу: РБ, ... расположен жилой дом. Истец просит признать квартиру, расположенную по адресу: РБ, ... жилым домом и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в суд не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ, ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ..., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

В соответствии со Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от ... квартира, находящая по адресу: РБ, ... зарегистрирована на праве собственности за ФИО4 на основании регистрационного удостоверения №... от .... 

Согласно договора передачи передаче жилых квартир в совместную собственность от ... ... передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ... ... выдано регистрационное удостоверение жилой ....

В соответствии с Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей ... постановлением главы администрации ... №... от ... .... предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельный участок по ....

... ... выдано разрешение на право производства работ по возведению пристроя, капитальный ремонт дома, бани, находящихся по адресу: ....

Из технического паспорта (инв.№...), составленному Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... на жилой ... РБ, следует, что под литером А значится жилой дом, площадью застройки ... кв.м., введен в эксплуатацию в ... году; под литером А1 – жилой дом (пристрой), площадью застройки ... кв.м., введен в эксплуатацию в ... году, под литером а – веранда.

Согласно градостроительному заключению №... от ... и акту обследования №... от ... объект недвижимости жилой дом (литер А, А1, а), расположенный по адресу: РБ, ..., реконструированный в ... году, жилое помещение является одноэтажным, одноквартирным жилым домом. Данный объект (лит.А, А1, а) построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.... вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП ... утвержден приказом МЧС России от ... №..., СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., к которому она в ... году она возвела пристрой.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно материалами наследственного дела №... к имуществу ФИО4, умершей ... с заявлением о принятии наследства обратился: сын ... Е.В., которому ... были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов, компенсации на оплату ритуальных услуг, 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: ..., и ... выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ... на 1/2 долю права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, .... Кроме того, с заявлением о принятии наследства обратились: внучка ...., которым ... выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/8 доле каждому на денежные вклады, компенсации на оплату ритуальных услуг, по 1/8 доле каждому жилого дома и по 1/8 доле каждому земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №...,по адресу: ..., и свидетельство о праве на наследство по закону по 1/8 доле каждому на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, ....

В силу с. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ....

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности – удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: РБ, ... – жилым домом.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: И.А. Галимова