Дело № 2 – 1566 / 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Осиповой А.Г.,

с участием истицы Ф., её представителя Б., третьего лица Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

-- Ф. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к своему сыну С. о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой --, расположенной в -- в г. Свободном Амурской области.

-- определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен бывший супруг истицы, сособственник спорного жилого помещения Н..

В ходе рассмотрения дела в обоснование заявленных требований истица Ф. и третье лицо Н. пояснили, что с 1985 г. по 2010 г. состояли в зарегистрированном браке. Жили одной семьёй, имели двух общих детей – сына С. и -- - -- 

С 1991 года все вместе проживали в -- в г. Свободном. Квартира предоставлялась от предприятия Н..

В период брака, --, они приватизировали данную квартиру на двоих. Дети сособственниками квартиры не стали в силу своего несовершеннолетнего возраста.

По достижении совершеннолетия никто из детей договор приватизации не оспорил.

Также всей семьёй они были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире с момента вселения.

В 2004 году их общий сын С. (ответчик) добровольно выехал из указанной квартиры. В 2008 году он поступил на службу по контракту в Вооруженные Силы РФ, служил в --. С тех пор в квартире не появляется. Продолжает службу в Вооружённых Силах РФ. В настоящее время проходит службу в -- края, где обеспечен служебным жильём (общежитием) и стоит на учёте нуждающихся в получении жилья по линии Министерства Обороны РФ. 

Вселиться в квартиру в г. Свободном не пытается. Своих вещей в квартире не хранит. Не оказывает материальную помощь в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, при этом все годы сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

В 2010 году они расторгли брак. Н. проживает отдельно, с регистрационного учёта по данному месту жительства снялся.

В настоящее время в квартире живёт только истица и --

Истица желает обменять квартиру на меньшую, но т.к. ответчик С. числится зарегистрированным по месту жительства в квартире, на обмен никто не соглашается.

Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой --, расположенной в -- в --.

Представитель истицы Б. иск поддержала по тем же доводам и основаниям.

Третье лицо Н. иск поддержал по тем же доводам и основаниям.

Ответчик С. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте проведения судебного заседания был извещён судом заблаговременно и надлежащим образом. 

Из телефонограммы, переданной им суду -- следует, что он согласен с тем, чтобы его признали утратившим право пользования жилым помещением. 

Подтвердил, что в квартире не живёт уже почти 10 лет, т.к. проходит военную службу по контракту. Обеспечен служебным жильём. Состоит на учёте нуждающихся в получении жилья по линии Министерства Обороны РФ.

В спорной квартире числится зарегистрированным по месту жительства. Матери и сестре в оплате квартиры не помогает. Возвращаться в г. Свободный и вселяться в спорную квартиру не желает.

Понимает, что решение о признании его утратившим право пользования жилым помещением явится основанием к тому, чтобы его сняли с регистрационного учёта по месту жительства из спорной квартиры. 

Договорился с матерью (Ф.), что позже пропишется в её новой квартире.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; 

суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что -- Комитет по управлению имуществом заключил с Н. и Ф. договор на безвозмездную передачу в собственность гражданина --, расположенной в -- в --.

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ --.

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от -- исх. № м10-971 следует, что в архиве, находящемся на хранении в Амурском филиале имеется копия договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от --, в соответствии с которым квартира принадлежит Н. и Ф..

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации каких-либо прав на спорную квартиру, что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от -- --.

С -- по настоящее время в спорной --, расположенной в -- в -- зарегистрирован по месту жительства ответчик С., что подтверждается:

справкой, выданной жилищным кооперативом «Народный» -- исх. --,

сообщениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от -- и отделения по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» от 01.09. 2017 г..

Доказательств тому, что указанная квартира перешла в чью-либо другую собственность – судом не добыто.

Истица, обратившись в суд, просит признать ответчика (её сына) С. утратившим право пользования спорной квартирой, т.к. в течение длительного времени (с 2004 г.) он в ней не живёт, свои вещи не хранит, выехал из квартиры в добровольном порядке, и обратно вселиться в квартиру не пытался.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации каких-либо прав С. на объекты недвижимого имущества, что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от -- --.

Несмотря на то, что ответчик не имеет своего жилья - суд полагает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от -- -- «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что:

при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ). 

И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несёт бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какое-либо соглашение между истицей и ответчиком о проживании в квартире не заключалось. Истица указывает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и не живёт в ней, свои вещи в ней не хранит, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит. Вселиться в спорную квартиру ответчик не пытается.

Ответчик, длительное время не проживая в спорной квартире, до настоящего времени числится зарегистрированным в ней по месту жительства.

При этом, как установлено судом, он выехал из спорной квартиры добровольно. Своих вещей в ней не хранит. Своих претензий на квартиру не предъявляет. Свои права на проживание в квартире также не заявляет, каких-либо мер к вселению в квартиру не принимает. Материально истице содержать квартиру не помогает. Какую-либо часть коммунальных услуг не оплачивает.

Судом не добыто доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Бездействием ответчика нарушаются права истицы (право на оплату жилья и коммунальных услуг по количеству действительно проживающих в нём лиц)

Суд полагает, что ответчик утратил право проживать в спорной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать С., -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой --, расположенной в -- в --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 16 октября 2017 г.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина